livré en septembre 2028

Programme neuf
à Vienne

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
198 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
198 000 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

Découvrez Villa Ambrosia, une nouvelle réalisation d'exception signée Vinci Immobilier idéalement située à Vienne, à seulement 30 minutes de Lyon. Cette résidence intimiste au fil du Rhône vous invite à savourer un art de vivre unique entre patrimoine historique et nature préservée, à quelques pas du célèbre Théâtre Antique et des commerces de bouche du centre-ville. Vous profiterez d'un quotidien serein et parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires, le tout au cœur d'un environnement calme aux allures de dolce vita. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre verdoyant qui allie avec élégance modernité durable et charme d'une cité d'art et d'histoire.

La ville

Vienne, une ville chargée d'histoire avec son patrimoine architectural exceptionnel, attire un grand nombre de touristes chaque année, assurant ainsi une forte demande locative pour les investisseurs immobiliers.
Située au carrefour de grandes métropoles comme Lyon et Valence, Vienne bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses infrastructures de transport développées, offrant ainsi une bonne connectivité pour les habitants et les entreprises.
La ville de Vienne offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et jardins, son centre historique piéton et ses rues commerçantes animées. Un argument fort pour attirer des locataires en quête d'un environnement paisible proche des commodités.
Avec sa population en constante croissance et sa dynamique économique soutenue par la présence d'entreprises renommées dans différents secteurs d'activité, Vienne est une ville prometteuse pour investir dans l'immobilier locatif avec un potentiel de rentabilité intéressant sur le long terme.

L'emplacement

Emplacement stratégique : situé au cœur de Vienne, à proximité des commerces et des transports en commun.
Cadre de vie agréable : la résidence offre un environnement calme et résidentiel, propice à la détente.
Accessibilité optimale : facilement accessible en voiture ou en transport en commun, offrant une mobilité facilitée aux résidents.
Proximité avec les écoles : idéal pour les familles, le quartier compte plusieurs établissements scolaires réputés à quelques minutes à pied seulement.
Dynamisme économique : Vienne est une ville en plein essor, offrant de nombreuses opportunités professionnelles dans différents secteurs d'activité.

Les prestations

Confidentialité : Résidence intimiste de seulement 16 appartements pour un quotidien apaisé.
Matériaux : Carrelage 60x60 cm dans les séjours et parquet contrecollé dans les chambres.
Luminosité : Larges terrasses ou balcons accessibles via des baies vitrées coulissantes.
Énergie : Chauffage performant par pompe à chaleur individuelle dans chaque logement.
Sérénité : Porte palière sécurisée 3 points A2P et isolation acoustique soignée.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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Programme neuf à Vienne

Villa Ambrosia

DU T2 AU T4