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Investir dans l'immobilier neuf en Bourgogne-Franche-Comté

Pourquoi choisir la Bourgogne-Franche-Comté pour l'achat d'un bien neuf ?

La position stratégique de la Bourgogne-Franche-Comté, au carrefour de l'Europe, séduit de plus en plus de nouveaux arrivants chaque année. Cette région aux multiples richesses naturelles offre un cadre de vie privilégié, entre vignobles réputés et vastes espaces verts.

Son dynamisme économique se traduit notamment par cinq pôles de compétitivité dans des secteurs variés comme la plasturgie et le nucléaire.

Certaines villes comme Dijon en Côte-d'Or ou Chalon-sur-Saône connaissent un marché immobilier prospère, avec des prix d'achat souvent inférieurs à la moyenne nationale.

Les Francs-comtois bénéficient également d'une excellente proximité des commerces et services, sans parler d'un réseau de transport performant qui permet de rejoindre rapidement les grandes métropoles françaises comme Lyon ou Paris, et même la Suisse voisine.

Pour les investisseurs, le marché du neuf a le vent en poupe avec des programmes immobiliers attractifs dans le Territoire de Belfort et la région. Parallèlement, certains dispositifs comme la loi Pinel permettent de réduire le montant d'imposition en l'échange d'un investissement locatif.

Quelles aides pour acheter dans le neuf en Bourgogne-Franche-Comté ?

Les primo-accédants en Bourgogne-Franche-Comté peuvent bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer jusqu'à 50 % de leur achat dans le neuf, sans payer d'intérêts ni frais de dossier. Cette aide précieuse s'applique sous conditions de ressources et varie selon la zone d'implantation du bien immobilier.

La région propose également des subventions spécifiques pouvant atteindre 8 000 euros, notamment dans l'Yonne. Ces aides locales se combinent avec les avantages fiscaux classiques du neuf, comme la TVA réduite à 5,5 % dans certains quartiers prioritaires.

Enfin, les investisseurs peuvent encore bénéficier de la loi Pinel jusqu'au 31 décembre 2024. Le principe est simple : le propriétaire procède à la mise en location de son logement neuf pour une durée de 6, 9 ou 12 ans. En contrepartie, il perçoit une réduction d'impôt sur le revenu pouvant aller jusqu'à 21 %.

Notez qu'un arrêté récent a prolongé le Pinel jusqu'au 31 mars 2025 afin de permettre aux investisseurs de finaliser la signature de leur acte définitif chez le notaire. Ce sursis de 3 mois est accordé, si et seulement si le contrat de réservation a été signé avant le 31 décembre 2024.

Le neuf, quel avantage par rapport à l'ancien ?

En achetant un appartement neuf en Bourgogne-Franche-Comté, vous profitez d'abord de frais de notaire réduits (2-3 % contre 7 à 8 % dans l'ancien) et d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans.

Ensuite, les logements neufs en Bourgogne-Franche-Comté consomment en moyenne jusqu'à 4 fois moins d'énergie qu'un logement ancien. Une différence qui se ressentira à coup sûr sur le montant de vos factures.

Autre avantage d'acheter dans le neuf : vous bénéficiez d'un logement conforme aux dernières normes énergétiques telles que la RE2020, ce qui garantit une meilleure isolation thermique et acoustique du bien immobilier, synonyme de confort optimal au quotidien.

Outre cela, les acquéreurs apprécient particulièrement la personnalisation du logement possible dès la réservation : choix des finitions, agencement sur-mesure et espaces modulables selon leurs envies.

Un autre atout majeur du neuf réside dans l'absence totale de travaux à prévoir, permettant une installation immédiate dans un logement aux prestations haut de gamme. On notera aussi toutes les installations et équipements inhérentes aux constructions neuves :

  • Ascenseurs,

  • Parking privé,

  • Local à vélos,

  • Espaces privatifs réservés aux résidents, etc.

Pourquoi choisir Mon Marché Immobilier pour acheter votre appartement neuf ?

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En choisissant nos services, vous bénéficiez également de prix moins chers que chez le promoteur, sans frais supplémentaires. Par ailleurs, nos partenariats avec les meilleurs promoteurs garantissent des logements de haute qualité, conformes aux dernières normes énergétiques et environnementales.

Nous proposons également des outils de simulation financière pour vous aider à mieux planifier votre investissement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, nous vous accompagnons tout au long du processus.

De plus, notre équipe de conseillers est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournir des conseils personnalisés, afin de vous assurer une transaction sereine et sécurisée.

Top des villes où acheter un appartement neuf en Bourgogne-Franche-Comté

Liste des meilleures villes et communes de Bourgogne-Franche-Comté où acheter dans le neuf :