livré en septembre 2028

Programme neuf
à Strasbourg

Location Meublée Services

A PARTIR DE
126 270 €^TTC

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A PARTIR DE
126 270 €^TTC
DU T1 AU T2

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Avis de l'expert

« Investissez sereinement à Strasbourg, classée 2e ville la plus appréciée par les étudiants en 2025, au sein de la nouvelle résidence Néméa Appart'Etud. Idéalement située rue de la Broque, cette réalisation de 111 logements (du studio au 2 pièces) répond aux dernières normes de confort thermique. Pensée pour la réussite des étudiants, elle propose plus de 295 m² d'espaces communs incluant un espace co-working, une salle de fitness, une cuisine partagée et une laverie. Profitez dès maintenant des avantages fiscaux du statut LMNP. »

La ville

Strasbourg, ville dynamique et en plein essor, offre de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier locatif.
Située au coeur de l'Europe, Strasbourg bénéficie d'une forte attractivité économique grâce à la présence d'institutions européennes et de grandes entreprises.
Avec un marché locatif en pleine croissance et une demande constante de logements, investir dans l'immobilier à Strasbourg peut être très rentable sur le long terme.
La ville dispose également d'un patrimoine culturel riche, avec sa célèbre cathédrale gothique et ses nombreux musées, attirant chaque année des milliers de touristes.
Enfin, Strasbourg offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreux parcs et espaces verts ainsi que son réseau de transports en commun développé, facilitant la mobilité des habitants. Un cadre idéal pour les familles ou les jeunes actifs recherchant un lieu où il fait bon vivre.

L'emplacement

Emplacement privilégié en plein cœur de Strasbourg, ville dynamique et attractive.
Situation géographique idéale à proximité des transports en commun et des commodités.
Cadre de vie agréable avec la présence de nombreux espaces verts et parcs à proximité.
Ville universitaire renommée offrant un fort potentiel locatif pour les investisseurs.
Proximité immédiate du centre-ville historique, garantissant une valeur patrimoniale durable pour le bien immobilier.

Les prestations

Plus de 295 m² dédiés au bien-être incluant une salle de fitness, un espace de coworking et une cuisine collaborative.
111 appartements (du studio au T2) livrés avec kitchenette et salle d'eau équipées, adaptés aux besoins des étudiants.
Une construction pérenne répondant aux exigences de la réglementation thermique RT 2020.
Résidence sécurisée avec ascenseur, laverie commune, local vélos et présence d'un régisseur sur place.
Située rue de la Broque, offrant un accès direct aux universités et au centre-ville via le réseau de pistes cyclables et de transports.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

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Une fois l’option confirmée, signez électroniquement votre contrat de réservation directement en ligne, sans vous déplacer de chez vous. Vous pourrez ensuite suivre les différentes étapes de votre achat dans votre compte.

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Nemea Appart'etud Strasbourg 3

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