livré en septembre 2028

Programme neuf
à Lyon

Location Meublée Services

A PARTIR DE
143 988 €^TTC

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143 988 €^TTC
DU T1 AU T1

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Avis de l'expert

Située dans le 8ème arrondissement de Lyon, la résidence Le Focus propose 51 appartements de type T1 meublés et fonctionnels, conçus pour offrir un cadre de vie serein et propice à la réussite. Les résidents bénéficient d'espaces communs de qualité, incluant une salle de coworking, un jardin au rez-de-chaussée et une terrasse aménagée pour favoriser les échanges. Son emplacement privilégié permet de rejoindre de nombreux campus et facultés en moins de 20 minutes grâce à une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway et bus). Pour les investisseurs, ce programme constitue une opportunité patrimoniale durable avec les avantages fiscaux du statut LMNP dans une métropole où la demande locative étudiante est en fort déficit.

La ville

Lyon, une ville dynamique et attractive offrant un cadre de vie idéal pour les investisseurs immobiliers.
Son emplacement stratégique au cœur de l'Europe en fait un pôle économique majeur avec des perspectives de développement prometteuses.
Avec sa forte demande locative, Lyon offre une rentabilité intéressante pour votre investissement immobilier locatif.
La ville possède également un patrimoine historique et culturel riche, attirant chaque année des milliers de touristes.
Enfin, la qualité de vie à Lyon est reconnue : infrastructures modernes, espaces verts nombreux et variés, transports en commun efficaces... Autant d'atouts qui séduisent les locataires potentiels.

L'emplacement

Un emplacement stratégique au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité des commerces et des transports en commun.
Une adresse prestigieuse dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie.
Un environnement verdoyant grâce à la présence de nombreux parcs et jardins à quelques pas seulement.
Une accessibilité optimale avec l'aéroport international Saint-Exupéry à moins de 30 minutes en voiture.
Un investissement sûr et pérenne dans une ville dynamique en constante évolution, propice à la valorisation immobilière.

Les prestations

Logements optimisés : 51 appartements de type T1, livrés meublés et équipés pour un confort immédiat.
Espaces de travail : Une salle de coworking moderne et connectée, dédiée à la réussite des étudiants.
Détente et convivialité : Présence d'un jardin au rez-de-chaussée et d'une terrasse aménagée pour les moments de partage.
Accès rapide aux campus : Connexion directe aux facultés et grandes écoles en moins de 20 min via métro, tramway et bus.
Atouts investisseur : Gestion déléguée à un exploitant spécialisé et éligibilité au statut fiscal avantageux du LMNP.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

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Etude de marché

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Une fois l’option confirmée, signez électroniquement votre contrat de réservation directement en ligne, sans vous déplacer de chez vous. Vous pourrez ensuite suivre les différentes étapes de votre achat dans votre compte.

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