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Investir dans l'immobilier neuf en Normandie

Pourquoi choisir la Normandie pour l'achat d'un bien neuf ?

La Normandie séduit d'abord par sa position stratégique à seulement 1h30 de Paris et de l'Île-de-France en TGV. Cette proximité avec la capitale française garantit une forte demande locative et une valorisation constante des biens immobiliers neufs.

Le territoire normand offre également une remarquable diversité, de la Basse-Normandie avec ses plages du débarquement jusqu'au célèbre Mont-Saint-Michel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. Sans compter ses grands espaces naturels, du bord de mer aux terres intérieures de l'Eure et du Calvados, qui répondent à toutes les envies. Notons aussi les nombreuses stations balnéaires présentes le long des côtes, idéales pour une résidence secondaire.

Les prix au m² en région Normandie restent particulièrement attractifs, variant entre 3 500 € et 4 500 € selon les secteurs.

Les grandes villes du Nord-Ouest comme Rouen, Caen et Le Havre connaissent une croissance démographique soutenue, notamment grâce à leurs pôles universitaires dynamiques. La Manche, située en Basse-Normandie, attire quant à elle de nombreux investisseurs grâce à son potentiel touristique et sa qualité de vie reconnue.

Quelles aides pour acheter dans le neuf en Basse et Haute-Normandie ?

La région Normandie propose de nombreuses aides pour les particuliers qui souhaitent faire l'acquisition d'une nouvelle maison ou d'un appartement neuf.

Par exemple, la Métropole Rouen Normandie accorde une subvention de 5 000 euros « à chaque ménage qui lève l'option d'achat, au terme de la phase locative, pour un logement neuf bénéficiant d'un agrément PSLA ». Pour plus d'informations, consultez le site dédié.

Les primo-accédants bénéficient aussi d'un soutien de l'agglomération Seine-Eure, avec des primes entre 2 000 et 6 000 euros selon le projet. En parallèle, Le Havre propose une aide financière de 5 000 euros pour un achat immobilier en VEFA dans l'un des quartiers prioritaires de la ville, afin de faciliter l'accès au neuf.

Les acheteurs peuvent combiner ces dispositifs locaux avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), accessible sous conditions de ressources en zone B1, notamment dans les grandes villes normandes comme Rouen, Caen et Le Havre.

Côté investisseur, il est encore temps de profiter de la loi Pinel jusqu'au 31 décembre 2024, avec la signature de l'acte définitif chez le notaire prolongé jusqu'au 31 mars 2025. Le dispositif Pinel permet de bénéficier d'une réduction d'impôt jusqu'à 21 % en l'échange d'un investissement locatif de 6 ans minimum.

Le neuf, quel avantage par rapport à l'ancien ?

Acheter dans le neuf en région Normandie vous permet déjà de limiter votre consommation énergétique à 50 kWh/m²/an, contre 200 à 400 kWh/m²/an en moyenne dans l'ancien. Cette performance remarquable s'accompagne de frais de notaire réduits à 2-3 % du prix d'achat, au lieu de 7-8 % pour un bien immobilier ancien. Une bonne affaire spécifique au marché du neuf.

Un appartement neuf en Normandie garantit aussi une tranquillité d'esprit grâce à l'absence de travaux pendant plusieurs années. Les normes environnementales actuelles comme la RE2020 assurent un confort optimal avec une meilleure isolation phonique et thermique.

Enfin, les logements neufs offrent des espaces optimisés et fonctionnels, avec souvent un balcon ou une terrasse. La personnalisation des finitions permet d'adapter l'aménagement à vos goûts, sans compromettre sur la qualité des matériaux modernes.

Pourquoi choisir Mon Marché Immobilier pour acheter votre appartement neuf ?

Mon Marché Immobilier vous offre une expérience d'achat unique et simplifiée. Grâce à notre plateforme 100 % en ligne, vous pouvez choisir, réserver et suivre l'avancement de votre projet immobilier sans quitter le confort de votre domicile.

En choisissant nos services, vous bénéficiez également de prix moins chers que chez le promoteur, sans frais supplémentaires. Par ailleurs, nos partenariats avec les meilleurs promoteurs garantissent des logements de haute qualité, conformes aux dernières normes énergétiques et environnementales.

Nous proposons également des outils de simulation financière pour vous aider à mieux planifier votre investissement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, nous vous accompagnons tout au long du processus.

De plus, notre équipe de conseillers est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournir des conseils personnalisés, afin de vous assurer une transaction sereine et sécurisée.

Top des villes où acheter un appartement neuf en Normandie

Liste des meilleures villes et communes de Normandie où acheter dans le neuf :