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Arles : une ville idéale pour l'achat d'un appartement neuf

Située au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Arles bénéficie d'une position géographique exceptionnelle entre les Bouches-du-Rhône et la Camargue. Cette ville de plus de 52 000 habitants conjugue harmonieusement patrimoine mondial de l'UNESCO et modernité urbaine.

Les appartements neufs à Arles séduisent par leur qualité de construction respectant les dernières normes thermiques, notamment la RE2020. Vous profitez également d'avantages financiers substantiels : frais de notaire réduits à 2-3 % du prix d'achat et TVA réduite à 5,5 % sur certains programmes.

Le marché local présente des prix attractifs avec une moyenne de 3 200 € par mètre carré dans certains quartiers, rendant l'investissement locatif particulièrement intéressant. La proximité du centre-ville historique et des espaces verts offre un cadre de vie recherché par les locataires potentiels.

Pourquoi choisir Arles pour acheter un logement neuf ?

Une localisation stratégique entre Provence et Camargue

Arles occupe une position privilégiée à moins de 45 minutes de Marseille et de Montpellier, offrant un accès direct aux principales activités économiques de la région. Cette proximité avec les grands centres urbains garantit un bassin d'emploi dynamique pour vos futurs locataires.

La ville bénéficie également d'un environnement naturel unique, aux portes de la Camargue et du parc naturel régional des Alpilles. Cette situation exceptionnelle entre espaces protégés et centres urbains séduit particulièrement les acquéreurs de logements neufs recherchant qualité de vie et accessibilité.

Les programmes immobiliers neufs tirent pleinement parti de cette localisation stratégique, avec des résidences principales qui conjuguent tranquillité provençale et praticité urbaine.

Un patrimoine UNESCO et un dynamisme culturel unique

Arles abrite huit monuments classés au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1981, constituant l'un des ensembles antiques les plus remarquables de France après Rome. L'amphithéâtre, le théâtre antique et les vestiges antiques des Alyscamps attirent chaque année des milliers de visiteurs, garantissant une demande locative soutenue.

Le rayonnement culturel de la ville s'enrichit avec la Fondation Vincent van Gogh, les célèbres Rencontres de la Photographie et la tour Luma conçue par Frank Gehry. Ces institutions de renommée internationale dynamisent l'économie locale et renforcent l'attractivité des appartements neufs pour une clientèle diversifiée.

Cette effervescence culturelle permanente constitue un véritable moteur économique, créant des emplois qualifiés et attirant une population active recherchant des logements de qualité à proximité de ces pôles d'excellence.

Des infrastructures modernes et une desserte optimale

Le réseau Envia dessert efficacement Arles avec plus de 50 véhicules adaptés aux personnes à mobilité réduite, reliant tous les quartiers stratégiques de la ville. La gare SNCF permet de rejoindre Marseille en 45 minutes et Montpellier en 1h15, tandis que le port fluvial modernisé renforce les connexions économiques régionales.

Les projets d'aménagement incluent la modernisation de l'hôpital Joseph-Imbert et la construction d'un campus universitaire, créant un environnement attractif pour les jeunes actifs. Le quartier Cirque-La Montcaldette bénéficie particulièrement de ces améliorations avec ses nouvelles infrastructures éducatives.

Ces équipements modernes, associés aux écoles maternelles réparties dans toute la commune, garantissent un cadre de vie complet pour les familles recherchant des appartements neufs dans un environnement bien desservi.

Quelles tendances pour le marché de l'immobilier à Arles en 2026 ?

Les prix immobiliers à Arles affichent une progression encourageante avec une hausse de 4,3 % sur trois ans, malgré un léger recul de 4 % sur l'année écoulée. Cette dynamique s'inscrit parfaitement dans les prévisions nationales pour 2026 qui anticipent une progression des prix comprise entre + 2 % et + 3 %.

Le marché arlésien bénéficie d'un positionnement attractif avec des prix moyens de 2 965 € par mètre carré, soit 25,8 % inférieurs à la moyenne départementale des Bouches-du-Rhône. Cette différence représente un atout majeur pour les investisseurs immobiliers recherchant des opportunités dans le sud de la France.

Les analystes du secteur prévoient environ 960 000 transactions au niveau national en 2026, confirmant la reprise progressive du marché. Pour vos projets d'investissement locatif, ces indicateurs dessinent des perspectives favorables dans une ville où le patrimoine UNESCO soutient durablement la demande.

Les 2 meilleurs quartiers où investir à Arles

1. Trinquetaille : un secteur résidentiel en plein essor

Situé de l'autre côté du Rhône, Trinquetaille se distingue comme un quartier résidentiel calme particulièrement recherché par les familles et jeunes actifs. Ce secteur verdoyant offre une architecture moderne en bordure du fleuve, créant un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement du centre-ville historique.

Le quartier attire les investisseurs grâce à ses logements variés et son potentiel de valorisation. Les programmes immobiliers récents proposent des appartements avec espaces extérieurs et vue imprenable sur Arles, séduisant une clientèle en quête de tranquillité.

Mon Marché Immobilier vous accompagne dans la découverte des opportunités d'investissement à Trinquetaille, avec un accès transparent aux prix, plans et disponibilités des résidences neuves de ce secteur en pleine mutation urbaine.

2. Le centre historique et ses programmes de standing

Au cœur des ruelles pavées et des places emblématiques, les programmes de standing transforment l'habitat traditionnel en résidences contemporaines d'exception. Ces appartements neufs bénéficient d'un positionnement unique dans un secteur où l'offre immobilière reste limitée, garantissant une valorisation patrimoniale durable.

Les promoteurs immobiliers privilégient des réhabilitations haut de gamme respectant l'architecture locale tout en intégrant les dernières normes énergétiques. Vos futurs locataires apprécieront cette alliance entre charme provençal et confort moderne, dans un environnement où la demande dépasse largement l'offre.

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