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Vous recherchez un appartement neuf à Draguignan pour votre résidence principale ou votre projet d'investissement ? Vous souhaitez découvrir les opportunités immobilières dans cette ville dynamique du Var ?

Située aux portes du Verdon et à seulement 30 minutes des plages de Saint-Tropez, Draguignan offre un cadre de vie exceptionnel entre tradition provençale et modernité. Avec ses 227 appartements neufs disponibles, la ville présente des opportunités d'achat attractives pour tous les profils d'acquéreurs.

Des programmes neufs aux prestations de qualité vous attendent, du T2 au T5, dans des résidences contemporaines dotées d'espaces extérieurs privatifs. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur confirmé, découvrez pourquoi Draguignan constitue un choix judicieux pour votre projet immobilier.

Draguignan : une ville idéale pour un achat dans le neuf

Un cadre de vie exceptionnel entre Verdon et Méditerranée

Draguignan vous offre l'authenticité provençale dans un environnement naturel préservé. Entre vignobles réputés, oliveraies verdoyantes et massifs forestiers, la ville bénéficie d'un cadre de vie calme idéal pour les familles comme pour les investisseurs.

Les amateurs de nature profitent des paysages éclatants du Var, avec un accès privilégié aux activités de plein air : randonnées dans les collines boisées, sports nautiques sur les plages du golfe de Saint-Tropez, ou encore découverte des célèbres Gorges du Verdon.

Le climat méditerranéen garantit plus de 300 jours de soleil par an, permettant de profiter pleinement des jardins privatifs et terrasses des programmes neufs. Cette douceur de vivre provençale, combinée à la proximité des commerces de proximité et des établissements scolaires, fait de Draguignan une destination de choix pour votre projet immobilier.

Une ville dynamique aux portes de Saint-Tropez

Cinquième ville du Var avec près de 40 000 habitants, Draguignan affiche un dynamisme économique remarquable qui attire de nouveaux résidents chaque année. La ville concentre de nombreux bassins d'emplois et bénéficie d'une position stratégique entre les pôles d'activité de Fréjus-Saint-Raphaël et les destinations touristiques du golfe.

Centre administratif de la Dracénie, elle héberge de nombreuses entreprises et administrations qui garantissent une économie stable. Sa proximité avec l'autoroute A8 et la gare TGV des Arcs-Draguignan facilitent les déplacements vers Marseille, Nice ou encore Aix-en-Provence.

Cette attractivité se traduit par un marché immobilier en croissance, avec des programmes neufs qui séduisent particulièrement les jeunes actifs et les familles recherchant l'équilibre entre opportunités professionnelles et qualité de vie méditerranéenne.

Des infrastructures modernes et bien desservies

Les équipements publics de Draguignan répondent aux besoins des familles avec des établissements scolaires complets, de la maternelle au lycée, ainsi qu'une école d'artillerie réputée. La ville dispose d'une médiathèque moderne, de complexes sportifs avec piscines et gymnases, et d'un centre hospitalier performant.

La desserte routière s'appuie sur l'autoroute A8 située à 15 minutes, facilitant les trajets vers Nice ou Marseille. Les transports urbains TED Bus assurent trois lignes intra-muros et une liaison directe avec la gare SNCF des Arcs-Draguignan, connectée au réseau TGV.

Ces infrastructures de qualité garantissent un quotidien simplifié pour les acquéreurs d'appartements neufs, qu'il s'agisse de familles recherchant des services complets ou d'investisseurs misant sur la rentabilité locative d'une ville bien équipée.

Pourquoi choisir Draguignan pour acheter un logement neuf ?

Des prix attractifs et des avantages fiscaux

Avec un prix moyen de 2 530 euros/m² pour un appartement neuf, Draguignan présente des tarifs compétitifs par rapport aux grandes villes de la Côte d'Azur. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits à 2,5 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

La ville est éligible à la loi Pinel en zone B1, vous permettant de réduire vos impôts jusqu'à 21 % du montant investi. Les dispositifs LMNP et Censi-Bouvard offrent également des opportunités de défiscalisation attractives pour les investisseurs.

Des logements aux normes RE 2020

Les programmes neufs à Draguignan respectent la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances énergétiques optimales. Vous profitez d'une isolation thermique et phonique renforcée, réduisant considérablement vos charges de chauffage et climatisation.

Ces prestations modernes incluent la domotique et les équipements connectés, offrant un confort de vie supérieur aux logements anciens.

Un marché locatif dynamique

La forte demande locative, alimentée par les jeunes actifs et les familles, assure une rentabilité stable à vos investissements. La proximité des bassins d'emplois et des établissements d'enseignement génère un flux constant de locataires potentiels.

Quelles tendances pour le marché immobilier à Draguignan en 2026 ?

Les dernières données du marché dracénois révèlent une tendance haussière modérée avec une progression de + 0,8 % sur un an, contrastant avec le recul observé dans d'autres villes varoises. Cette performance s'inscrit dans la dynamique nationale qui prévoit une hausse de 2 à 3 % des prix immobiliers en 2026.

L'attractivité croissante de la ville se confirme par un marché particulièrement dynamique où le nombre d'acheteurs dépasse de 8 % l'offre disponible. Cette tension favorable aux vendeurs s'explique par la rareté des biens disposant d'extérieurs et la demande soutenue des acquéreurs.

Pour 2026, les experts anticipent une stabilisation du marché avec des délais de transaction raccourcis à trois mois pour les biens correctement valorisés. Nous vous recommandons de surveiller attentivement ces évolutions pour optimiser le timing de votre acquisition.

Les meilleurs quartiers où investir à Draguignan

Le quartier de la Garrigue se distingue comme l'une des zones les plus prisées pour l'acquisition d'un appartement neuf. Située au nord-ouest du centre-ville, cette zone résidentielle séduit par sa tranquillité et son environnement naturel préservé. Le parc immobilier équilibré entre appartements et maisons attire particulièrement les familles recherchant un cadre paisible.

Le centre-ville historique constitue un choix stratégique pour votre investissement locatif. Avec ses commerces de proximité et son charme provençal authentique, ce secteur garantit une demande locative soutenue. La présence de la gare et des services publics renforce son attractivité auprès des locataires.

Les quartiers résidentiels périphériques comme Les Collettes offrent un excellent compromis entre calme familial et accessibilité. Ces zones bénéficient de programmes neufs de qualité avec jardins privatifs, idéales pour les acquéreurs recherchant des logements spacieux à des tarifs compétitifs.

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