livré en juillet 2028

Programme neuf
à Orsay

Location Meublée Services

A PARTIR DE
144 661 €^TTC

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DU T1 AU T1

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Avis de l'expert

« Investissez au cœur du plateau de Saclay, pôle d’innovation mondialement reconnu, avec la nouvelle résidence Student Factory qui propose des appartements entièrement équipés et « prêts à vivre ». Idéalement situé à proximité immédiate de la gare RER Le Guichet et des prestigieuses grandes écoles, ce projet bénéficiera d'une connectivité renforcée dès 2026 grâce à la future ligne 18 du Grand Paris Express. En choisissant ce placement, vous profitez du statut avantageux du LMNP, permettant de percevoir des revenus locatifs quasi sans impôt pendant plus de 10 ans. C’est une opportunité rare de conjuguer un cadre de vie exceptionnel pour les étudiants et une stratégie patrimoniale performante dans le Top 20 mondial de l'excellence académique. »

La ville

Située dans un cadre verdoyant et paisible, la ville d’Orsay offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant s’éloigner du tumulte de la ville tout en restant à proximité des grands pôles économiques.
La présence de plusieurs grandes écoles et universités renommées comme l’Université Paris-Sud ou encore Polytechnique fait d’Orsay une ville dynamique et attractive pour les étudiants, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.
Avec ses nombreux parcs et espaces verts, Orsay est également une destination prisée par les amoureux de nature et offre un cadre de vie agréable propice à la détente et aux activités en plein air.
Grâce à sa situation géographique stratégique, Orsay bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun avec notamment le RER B qui permet de rejoindre rapidement Paris ainsi que les autres villes du plateau de Saclay.

L'emplacement

Situé au cœur de la ville d'Orsay, à seulement quelques pas du Parvis de l'hôpital, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et dynamique.
Avec ses nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied, les résidents profiteront d'une vie quotidienne facilitée et agréable dans ce quartier en plein essor.
Niché entre le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse et le plateau du Hurepoix, cet emplacement offre également un environnement verdoyant propice aux activités en plein air.

Les prestations

Logements "clefs en main" : Appartements confortables, entièrement meublés, équipés et décorés pour une installation immédiate.
Espaces de coworking : Des zones de travail partagées et connectées, parfaitement adaptées aux besoins des étudiants.
Services inclus : De nombreux services facilitant le quotidien (accueil, wifi haute vitesse, espaces communs conviviaux).
Emplacement stratégique : Au cœur du pôle d'excellence de Saclay, à proximité immédiate des grandes écoles et du RER B.
Fiscalité attractive : Éligibilité au statut LMNP, permettant de générer des revenus locatifs nets d'impôts sur le long terme.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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Une fois l’option confirmée, signez électroniquement votre contrat de réservation directement en ligne, sans vous déplacer de chez vous. Vous pourrez ensuite suivre les différentes étapes de votre achat dans votre compte.

Programme neuf à Orsay

Student Factory Paris Saclay

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