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Programme neuf
à Marseille

Location Meublée Services

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126 120 €^TTC

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Avis de l'expert

Découvrez COURS 36, une résidence étudiante idéalement située en plein centre-ville de Marseille (6ème arrondissement). C'est l'opportunité parfaite pour un investissement en LMNP dans une ville étudiante dynamique.

Votre investissement sera au cœur de la vie universitaire marseillaise, à proximité immédiate des facultés de médecine, dentaire, pharmacie, ainsi que des deux CHU majeurs : Hôpital La Timone et Hôpital La Conception. Les autres facultés sont également facilement accessibles.

Avec Les Belles Années comme gestionnaire, vous bénéficiez d'une expertise reconnue pour une gestion sereine de votre bien.

Saisissez cette chance unique d'investir dans une résidence pensée pour les étudiants, dans un emplacement stratégique au cœur de Marseille !

La ville

Profitez du dynamisme économique de Marseille, deuxième ville de France et pôle majeur d'activité dans le sud du pays.
Découvrez un patrimoine culturel riche avec ses nombreux musées, monuments historiques et festivals renommés.
Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec plus de 300 jours d'ensoleillement par an.
Dynamisez votre investissement en louant votre bien immobilier à une population étudiante importante grâce aux nombreuses écoles et universités présentes dans la ville.
Profitez des avantages fiscaux liés à l'investissement locatif en zone tendue avec la loi Pinel, pour optimiser votre rendement locatif.

L'emplacement

Situation idéale au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, quartier prisé pour son dynamisme et sa convivialité.
Proximité immédiate des commerces, restaurants et services de proximité pour une vie quotidienne facilitée.
Desservi par les transports en commun, dont plusieurs lignes de bus et la station de métro Castellane à quelques minutes à pied.
Accès rapide aux principales voies de communication pour rejoindre facilement le centre-ville, les plages ou l'autoroute A7.
Environnement résidentiel calme et verdoyant, avec la présence d'un parc à moins de 500 mètres pour profiter d'espaces verts en plein cœur de la ville.

Les prestations

Cuisines avec meubles, électroménager (réfrigérateur, micro-ondes grill, plaques vitrocéramiques) et kit vaisselle. Espaces nuit et bureau complets (lit, mobilier, étagère).
Aménagées avec meuble de rangement, vasque, miroir lumineux, receveur de douche, sèche-serviettes et revêtement de sol PVC.
Présence d'un intendant, distribution du courrier, nettoyage des parties communes, et kits optionnels (ménage, repassage, vaisselle, linge de maison).
Accès à une salle de vie commune, une salle de co-working, et une laverie (en option).
Accès internet, salle de fitness, et local vélos sécurisé pour une vie étudiante équilibrée et pratique.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

Carte des prix de l'immobilier et des loyers autour du bien

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Nous mettons notre expertise à votre service pour vous donner toutes les clés pour réussir votre investissement immobilier en toute liberté. Un simulateur unique sur le marché qui vous permet de générer en quelques secondes une analyse personnalisée en fonction de votre situation fiscale et financière qui vous permettra de prendre votre décision sans aucune pression commerciale, à votre rythme, et en parfaite connaissance des enjeux financiers.

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01 Choisissez votre logement

Vous retrouverez en libre-accès toutes les informations dont vous avez besoin pour choisir votre futur appartement : plaquettes commerciales, photos, plans détaillés, carte interactive, prix, et stocks mis à jour en temps réel.

02 Simulez votre investissement

Nous avons développé pour vous un simulateur unique sur le marché, qui vous permet d’analyser avec précision votre investissement immobilier et d’avoir connaissance de tous les enjeux financiers.

03 Posez une option

Vous avez un coup de cœur sur un appartement ? La pose d'option est un moyen idéal pour se donner un temps de réflexion supplémentaire. Vous obtenez ainsi la garantie pendant quelques jours d’avoir la priorité sur l’achat de ce logement.

04 Signez votre réservation en ligne

Une fois l’option confirmée, signez électroniquement votre contrat de réservation directement en ligne, sans vous déplacer de chez vous. Vous pourrez ensuite suivre les différentes étapes de votre achat dans votre compte.

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Cours 36

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