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Capitale de l’Anjou, Angers est la première ville verte de France selon l’Observatoire des villes vertes de 2020. Cette récompense témoigne de la qualité de vie inégalée que vous offre la préfecture du Maine-au-Loire au quotidien.
Les amoureux de la nature sont les premiers bénéficiaires de la biodiversité qu’abrite Angers :
Angers bénéficie également d'une excellente desserte en matière de transports. La ville dispose d'un réseau de bus dense ainsi que d'une ligne de tramway qui traverse l'ensemble de la commune. Peu importe le quartier où l'on se trouve, il est facile de se déplacer selon ses envies.
Un autre avantage qui incite à acheter un appartement neuf à Angers est sa proximité avec Paris. Il s’agit d’un réel atout qui attire de nombreux franciliens, séduits par la qualité de vie angevine. Grâce au TGV, il est possible de rejoindre la capitale en 1h45. Plusieurs trains circulent quotidiennement sur cet axe.
Votre projet immobilier concerne un investissement locatif ? Angers apparaît comme un excellent choix pour de la location saisonnière, car la commune et sa région attirent des touristes du monde entier qui viennent visiter les célèbres châteaux et les vignes réputées. Sachant cela, la location meublée à Angers dans une résidence de tourisme est une option particulièrement intéressante.
Angers accueille par ailleurs de nombreux étudiants en quête d’un logement bien placé pour poursuivre leur scolarité.
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Avec une hausse de 54% sur 5 ans, le marché de l’immobilier neuf à Angers se porte bien. Le prix moyen d’un logement neuf est de 4 144 €/m² dans la capitale de l’Anjou.
Notez que le prix des appartements neufs à Angers varie en fonction du nombre de pièces :
Outre le nombre de pièces, le quartier où se situe la résidence impacte également le prix de vente. Ainsi, les appartements neufs dans le quartier Les Hauts de Saint-Aubin et le quartier Saint-Serge-Ney-Chalouère sont moins chers que ceux dans le centre-ville.Â
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Opter pour l’achat d’un appartement neuf à Angers vous assure d’excellentes performances thermiques et phoniques sans devoir réaliser d’importants travaux de rénovation. Ainsi, vous bénéficiez d’un confort optimal été comme hiver.
De plus, un logement neuf correspond aux modes de vie actuels avec des pièces spacieuses et de grandes ouvertures pour profiter des apports de lumière naturelle.
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Principal atout financier des logements neufs : les frais de notaire réduits. En effet, les droits de mutation sur les appartements neufs et les maisons sur plan à Angers sont compris entre 2 et 3% du prix de vente contre 7 à 8% du prix d’achat pour un logement ancien.
Selon votre situation, vous pouvez profiter de certaines aides pour financer l’acquisition de votre appartement neuf à Angers :
Votre achat sur plan dans la préfecture du Maine-et-Loire peut également bénéficier du taux de TVA réduit à 5,5% au lieu du taux de TVA normal de 20 %. Pour ce faire, optez pour un programme neuf à Angers qui se compose de plus de 25 % de logements sociaux.
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Du studio au 5 pièces, l’achat d’un appartement dans un programme immobilier neuf à Angers est éligible au dispositif Pinel. En effet, la loi Pinel classe la ville d’Angers en zone B1.
Par conséquent, les logements neufs dans la préfecture du Maine-et-Loire sont éligibles à une réduction d’impôt pouvant atteindre 17,5 % du prix d’achat de votre appartement à Angers.
Notez que l’avantage fiscal perçu par le biais de votre investissement Pinel à Angers peut grimper jusqu’à 21 % si votre logement répond aux exigences du dispositif Pinel Plus, le successeur de la loi Pinel classique.
À savoir :
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Mon Marché Immobilier est un site de vente en ligne qui révolutionne le monde de l’immobilier neuf. Vous pouvez désormais réserver votre futur logement sans bouger de chez vous.
Cependant, pas question de prendre une décision sur un coup de tête. Nos conseillers vous transmettent toutes les informations indispensables pour réussir votre achat immobilier :
De plus, nos équipes peuvent vous accompagner à chaque étape jusqu’à la livraison de votre appartement neuf à Angers.
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