livré en mars 2027

Programme neuf
à Angers

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A PARTIR DE
149 900 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

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149 900 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

Investissez à 8 minutes d’Angers, au cœur d’un cadre serein et en pleine croissance !

Situé à Verrières-en-Anjou, dans une commune prisée de l’agglomération Angers Loire Métropole, Le Clos Saint-Sylvain conjugue tous les atouts pour un placement immobilier pérenne : proximité d’Angers, accès rapide aux grands axes, cadre verdoyant et offre scolaire complète.

Composé de 30 logements (maisons, villas-jardins et appartements), tous dotés d’un extérieur privatif, cette résidence pensée pour le confort répond à toutes les attentes du marché locatif ou patrimonial.

Un investissement sûr, accessible, avec fort potentiel locatif et qualité de vie garantie.

La ville

Proximité d’Angers : Située à environ 15 minutes du centre d’Angers, Saint-Sylvain-d’Anjou fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole.
Cadre de vie agréable : Commune paisible et résidentielle, elle allie environnement verdoyant, équipements modernes et services de proximité.
Accès facilité : Bien desservie par les axes routiers (proche A11) et transports en commun pour rejoindre Angers ou Paris.
Dynamisme local : Présence de zones d’activités commerciales et industrielles, notamment avec le parc du Moulin Marcille.

L'emplacement

Proximité d’Angers : À seulement 8 minutes en voiture du centre d’Angers, la commune profite des avantages d’une agglomération tout en conservant un cadre verdoyant
Tous les services à portée : Écoles maternelle, primaire et collège à moins de 10 minutes à pied, boulangerie et autres commerces de proximité sur la rue du Chemineau
Mobilité facilitée : Arrêt de bus Irigo (ligne vers Angers) à 7 minutes à pied, accès rapide aux axes D94/D117 et à l’A11 pour rejoindre Nantes ou Le Mans
Cadre de vie verdoyant et paisible : Implantée dans un domaine paysager, à proximité d’espaces naturels, équipements sportifs et complexes communautaires

Les prestations

Petits bâtiments d’un étage, toitures en ardoise, enduits clairs et bardage bois s’intègrant parfaitement dans le paysage pavillonnaire angevin.
4 maisons familiales de plain-pied, 8 villas-jardins en duplex, 9 appartements-jardins et 9 appartements, du 2 au 4 pièces, pour répondre à tous les styles de vie.
Jardins privatifs ou balcons pour tous les logements, offrant un vrai confort de vie au quotidien.
Stationnements, garages, locaux vélos, accès individualisés, rangements optimisés et aménagements pensés pour le bien-être.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie de prix
Garantie dommage/ouvrage
Garantie financière d’achèvement

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

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Etude de marché

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Le Clos Saint-sylvain

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