livré en juin 2027

Programme neuf
à Caen

Résidence principale Invest locatif Location Meublée Services Location Meublée Classique

A PARTIR DE
259 838 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
259 838 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

« Investissez à Caen dans une adresse rare et recherchée :
Nichée rue Basse, à deux pas du centre-ville, la résidence L’Eden conjugue le charme du patrimoine réhabilité et l’élégance contemporaine. Ses 21 appartements du 2 au 4 pièces duplex, avec balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrent des volumes lumineux et ouverts sur un écrin de verdure paysagé. À proximité immédiate des commerces, transports et voies vertes vers la plage, ce projet signé VINCI Immobilier bénéficie d’une localisation premium. Avec des prestations de qualité et la certification NF Habitat, L’Eden constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial durable. »

La ville

Qualité de vie et attractivité : Caen séduit par son cadre de vie agréable, entre patrimoine historique, espaces verts et proximité de la mer, attirant ainsi de nombreux locataires en quête de confort et de commodités.
Ville étudiante dynamique : Avec plus de 40 % d'étudiants, Caen est une ville jeune, animée et propice à l’investissement locatif, notamment dans les résidences étudiantes très recherchées.
Forte demande locative : Grâce à son pôle universitaire et à la présence d’entreprises dynamiques, la ville assure une demande constante et une rentabilité stable pour les investisseurs.
Accessibilité et prix attractifs : Située entre Paris, Rouen et Le Havre, Caen offre une excellente accessibilité tout en conservant un marché immobilier abordable, idéal pour un investissement locatif rentable

L'emplacement

La résidence est située dans un quartier dynamique de Caen, offrant une proximité avec les commerces, écoles et transports en commun.
Cadre de vie agréable à quelques pas du parc Michel d'Ornano, idéal pour profiter d'un espace vert en plein coeur de la ville.
Grâce à sa position centrale, les futurs résidents bénéficieront d'un accès facile aux axes routiers majeurs et à la gare SNCF de Caen.
Le quartier attire de nombreux visiteurs chaque année grâce à sa proximité avec des sites touristiques tels que le château de Caen ou l'Abbaye aux Hommes.

Les prestations

Appartements équipés de placards intégrés, sols stratifiés dans les chambres et carrelage en grès émaillé dans les pièces de vie, chauffage individuel performant et VMC hygroréglable.
Salles de bains soignées : Douche à l’italienne (selon plan), meuble vasque suspendu, robinetterie mitigeur, faïence murale et radiateur sèche-serviette électrique.
Prestations techniques : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques PVC, thermostat programmable pour un confort thermique optimal.
Résidence close avec vidéophone, sas sécurisé, porte palière anti-effraction, ascenseur, local vélos et parkings en sous-sol accessibles par télécommande.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie de prix
Garantie dommage/ouvrage
Garantie financière d’achèvement

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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