Vous envisagez d’acheter votre résidence principale ou de concrétiser un investissement locatif en Côte-d’Or ? Laissez-vous convaincre par la douceur de vivre et l’authenticité de la capitale de la Bourgogne pour votre projet immobilier.
Mon Marché Immobilier vous présente les avantages d’acquérir un logement dans un programme neuf à Dijon.
Dijon, une ville idéale pour l’achat d’un appartement neuf
Dijon se situe entre le Bassin parisien et le sillon rhodanien, ce qui lui confère une excellente position géographique. Ainsi, la ville de Dijon dispose d’un accès rapide à deux grandes métropoles : Paris et Lyon.
L’achat d’un logement neuf à Dijon vous permet de profiter de la forte attractivité économique de la ville et de son excellente desserte par les transports en commun :
- 2 lignes de tram,
- 36 lignes de bus.
De plus, la ville de Dijon vous offre un cadre de vie idéal pour vous épanouir au quotidien :
- Nombreux commerces de proximité,
- Établissements scolaires de qualité, y compris des universités et de grandes écoles réputées,
- Multiples espaces verts, tels que le parc de la Colombière et le jardin Darcy.
Comment se porte le marché de l’immobilier à Dijon ?
Le marché de l’immobilier neuf à Dijon se montre très solide comparé à d’autres villes. En effet, la hausse des prix continue sa progression dans la préfecture de Côte-d’Or.
Avec une augmentation de 8 % sur les 4 derniers trimestres, le prix de vente moyen d’un appartement neuf à Dijon est de 3 997 €/m².
Comme vous pouvez le constater, le prix moyen du neuf sur Dijon varie en fonction du nombre de pièces :
- 5 566 euros/m² pour un studio,
- 4 383 euros/m² pour un appartement 2 pièces,
- 3 832 euros/m² pour un appartement 3 pièces,
- 3 647 euros/m² pour un appartement 4 pièces,
- 3 586 euros/m² pour un appartement de 5 pièces.
Cependant, tous les quartiers de Dijon n’affichent pas les mêmes prix. Les quartiers les plus prisés sont :
- Fauconnet,
- Eugène Spuller,
- Cordeliers,
- La Montagne,
- La Gare.
Quels sont les atouts d’un programme immobilier neuf pour son projet à Dijon ?
Investir dans un logement moderne et performant
Avec un appartement neuf à Dijon, vous avez l’assurance de ne pas devoir effectuer de travaux pendant plusieurs années après la livraison. En effet, vous pouvez personnaliser le plan de votre logement et ainsi l’aménager comme bon vous semble.
De plus, les logements neufs répondent à des normes beaucoup plus strictes que les appartements anciens. Par conséquent, vous savez que vous réaliserez des économies sur vos factures d’énergie, grâce aux excellentes performances thermiques de la résidence.
Réaliser des économies avec l’achat d’un appartement neuf à Dijon
Les frais de notaire réduits figurent parmi les avantages des logements neufs à Dijon, appartements comme maisons. En effet, les droits de mutation représentent entre 2 et 3% du prix de vente de votre logement sur plan contre 7 à 8% du prix d’achat pour les logements dans l’ancien dans la capitale de la Bourgogne.
Vous n’avez pas été propriétaire de votre résidence principale depuis plus de 2 ans ? Dans ce cas, vous pouvez solliciter un prêt à taux zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 40% du prix de votre projet dans l’immobilier neuf à Dijon.
Attention : votre projet n’est pas éligible au PTZ pour un investissement immobilier locatif à Dijon.
Bénéficier d’un avantage fiscal avec la loi Pinel à Dijon
Les appartements neufs à Dijon sont éligibles à la loi Pinel car Dijon se trouve en zone B1, tout comme la ville de Chenôve. Ainsi, votre investissement locatif à Dijon, capitale de Bourgogne, vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt.
Cet avantage fiscal peut représenter jusqu’à 17,5 % du prix de vente de votre logement sur plan à Dijon en cas de mise en location pendant 12 ans.
La signature d’un contrat de réservation dans un programme immobilier neuf à Dijon dès maintenant vous assure de profiter du taux actuel de la loi Pinel, même si les travaux et la livraison interviennent après le 31 décembre 2023.
Mon Marché Immobilier, un partenaire de confiance pour réussir son projet dans l’immobilier neuf à Dijon
Créé par le Groupe Mozart, Mon Marché Immobilier est un site de vente en ligne d’immobilier, qui regroupe une grande offre de logements neufs à Dijon et dans toute la France.
Le parcours d’achat a été pensé pour vous faciliter la vie au maximum. Vous pouvez désormais réserver et signer votre contrat de réservation directement en ligne, sans quitter votre canapé.
Voici les 6 étapes pour mener à bien votre projet immobilier à Dijon :
- Choix de votre logement parmi nos offres,
- Évaluation de votre budget grâce à l’outil disponible en ligne,
- Réservation du logement en ligne,
- Financement pour votre projet,
- Signature chez le notaire,
- Livraison et remise des clés de votre appartement neuf à Dijon.
Nos équipes peuvent vous accompagner à chaque étape si vous le souhaitez, mais vous restez libre de décider si vous avez besoin de nos experts. Vous réalisez un investissement locatif en loi Pinel sur Dijon ? Nous pouvons vous aider à compléter votre déclaration fiscale.
Convaincu par les atouts de Dijon pour donner vie à votre projet d’achat d’un appartement neuf en Bourgogne ? Découvrez sans attendre les programmes immobiliers neufs à Dijon avec une livraison au cours des trimestres à venir.
Les programmes neufs à vendre autour de Dijon
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