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Programme immobilier neuf à
Rennes

Vous êtes à la recherche d'un programme immobilier neuf dans la ville de Rennes ? Qu'importe votre projet immobilier (résidence principale ou investissement locatif), découvrez nos programmes neufs au cœur de la ville de Rennes !

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9 résidences ( 122 logements en ligne )

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Rennes : capitale de la Bretagne

 

Préfecture de l’Ille-et-Vilaine, Rennes est une ville aux multiples atouts pour acheter sa résidence principale ou réaliser un projet d’investissement locatif en Bretagne.

Mon Marché Immobilier, votre spécialiste de l’immobilier neuf, vous conseille pour l’achat d’un appartement neuf à Rennes.

 

Une ville où il fait bon vivre

La qualité de vie à Rennes est connue bien au-delà des limites de la Bretagne, car la ville figure régulièrement sur le podium des villes les plus agréables en France.

Rien d’étonnant à cela tant la préfecture d’Ille-et-Vilaine possède d’atouts pour séduire les futurs propriétaires en quête d’un appartement ou d’une maison :

  • Nombreux commerces de proximité,
  • Deux lignes de métro permettant de se déplacer facilement entre le cœur de la ville et les autres quartiers de la métropole, ainsi qu’un vaste réseau de bus reliant les autres villes périphériques,
  • Multiples espaces verts, comme le parc du Thabor ou le parc des Gayeulles,
  • Gare TGV reliant la métropole à la capitale en 1h30,
  • Système de vélo en libre-service répartis dans 55 stations disséminées dans Rennes.

 

Une ville qui séduit les étudiants et les touristes

Votre projet dans l’immobilier neuf à Rennes est un investissement locatif ? Dans ce cas, privilégiez l’achat d’un studio ou d’un appartement de petite surface (2 pièces ou 3 pièces) pour profiter de l’attrait de Rennes auprès des étudiants et des touristes.

Pour la location aux étudiants, optez pour un appartement neuf dans le centre-ville de Rennes ou dans le quartier de Beaulieu, à proximité du campus.

Si vous ciblez plutôt les touristes, un programme immobilier neuf à Rennes à quelques minutes à pied du cœur de la ville est l’emplacement idéal pour réussir votre investissement locatif. 

Vous recherchez un prix d’achat plus abordable ? Concentrez-vous sur les quartiers de Rennes avec de nombreux commerces, et bien desservis par le métro :

  • Quartier Sud Gare,
  • Quartier Cleunay - Arsenal-Redon.

Voici les principaux quartiers de la ville de Rennes :

  • Centre-ville,
  • Thabor,
  • Saint-Hélier,
  • Alphonse-Guérin,
  • Baud-Chardonnet,
  • Cleunay – Arsenal-Redon – Courrouze,
  • Bourg-l’Evêque – La Touche – Moulin du Comte,
  • Villejean – Beauregard,
  • Saint-Martin,
  • Maurepas – Bellangerais,
  • Jeanne d’Arc,
  • Longs Champs,
  • Beaulieu,
  • La Pommeraie – Poterie,
  • Sud-Gare,
  • Le Blosne,
  • Bréquigny.

 

Un marché de l’immobilier dynamique à Rennes

Avec un prix médian de 4 877 euros/m² et une hausse de 4% sur un an, le marché de l’immobilier à Rennes se porte bien. Pour un logement neuf, comptez 5 901 euros/m² en moyenne, soit environ :

  • 118 000 euros pour un studio de 20 m²,
  • 325 000 euros pour un appartement 3 pièces neuf de 55 m².

Notez que le prix de l'immobilier neuf à Rennes au m² n’est pas le même d’un quartier à l’autre. Par exemple, le cœur de la ville ou le quartier de Thabor-Saint-Hélier affichent les prix les plus élevés de Rennes.

Si vous recherchez un programme neuf à Rennes dans l’un des quartiers les plus abordables, optez pour le quartier Beaulieu-Baud qui est en plein développement ou le quartier Maurepas-Patton-Gayeulles qui se trouve à proximité du parc des Gayeulles.

 

 

Pourquoi choisir un programme neuf pour son projet immobilier à Rennes ?

 

Investir dans un logement confortable

L’achat d’un appartement neuf à Rennes vous garantit d’excellentes performances énergétiques, car tous les programmes immobiliers neufs ont l’obligation de répondre aux dernières normes en vigueur.

Votre projet concerne un investissement locatif ? Proposer un logement neuf à la location vous assure de recevoir des dossiers de candidatures plus qualitatifs et de louer votre bien immobilier à un prix supérieur à la moyenne des loyers à Rennes.

 

Profiter d’avantages financiers avec l’achat d’un appartement neuf à Rennes

Les logements neufs, maisons comme appartements, vous permettent de bénéficier de frais de notaire réduits. Ainsi, le montant des droits de mutation sur un programme neuf à Rennes représente entre 2 et 3% du prix de vente contre 7 à 8% du prix d’achat dans l’ancien.

De plus, vous pouvez profiter de certaines aides financières pour l’achat d’un appartement neuf à Rennes selon votre projet et votre situation personnelle. Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez obtenir un Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer jusqu’à 40% du prix d’achat de votre logement neuf à Rennes.

Notez qu’un projet d’investissement locatif à Rennes n’est pas éligible au PTZ.

 

Bénéficier de la défiscalisation avec la loi Pinel

Du studio au 5 pièces, l’achat d’un appartement dans un programme immobilier neuf à Rennes vous permet de profiter de la loi Pinel pour votre projet d’investissement locatif en Ille-et-Vilaine. 

Pour rappel, la loi Pinel à Rennes vous accorde une réduction d’impôt qui peut atteindre 17,5 % du prix d’achat.

 

 

Choisir Mon Marché Immobilier pour réussir son projet dans l’immobilier neuf à Rennes

 

Saviez-vous qu’il est désormais possible d’acheter un appartement dans un programme neuf à Rennes sans quitter votre canapé ? Avec Mon Marché Immobilier, site de vente en ligne d’immobilier neuf, vous pouvez réserver votre futur logement et signer votre contrat de réservation sans bouger de chez vous.

Pour vous assurer de prendre la bonne décision, Mon Marché Immobilier met à votre disposition toutes les informations nécessaires :

  • Plans de la résidence et de l’appartement,
  • Étude approfondie du quartier de Rennes où se situe le logement,
  • Simulateur de rentabilité pour connaître le rendement de votre investissement locatif.

Notre service client peut vous accompagner jusqu’à la livraison de votre appartement neuf à Rennes, mais il n’intervient que si vous le souhaitez.

Convaincu par les avantages de l’achat d’un appartement neuf pour concrétiser votre projet immobilier à Rennes ? Découvrez sans attendre les meilleures opportunités dans les programmes immobiliers neufs disponibles dans la préfecture d’Ille-et-Vilaine.

 

 

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