livré en décembre 2028

Programme neuf
à Rennes

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
160 900 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
160 900 €^TTC
DU T1 Bis AU T4

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Avis de l'expert

UNE ADRESSE CONNECTÉE AU CŒUR DE RENNES

À proximité des stations de métro Le Blosne et La Poterie, Elisa Garden bénéficie d’une situation stratégique au sud-est de Rennes. La ligne A permet de rejoindre rapidement la gare SNCF, le centre-ville et les principaux pôles universitaires, tandis que la rocade facilite les déplacements vers Alma, Chantepie et les zones d’activités. Écoles, commerces, établissements de santé et équipements sportifs complètent un environnement particulièrement pratique au quotidien.

UN CADRE DE VIE VALORISANT POUR LES OCCUPANTS

Elisa Garden conjugue les atouts d’une adresse urbaine avec un environnement résidentiel privilégié. Son vaste jardin paysager en pleine terre, agrémenté de nombreux arbres et d’espaces de détente, offre une véritable parenthèse de nature au cœur de la résidence. Une conception qui associe mobilité, services et qualité de vie, des critères recherchés pour un investissement immobilier à Rennes.

La ville

Une capitale régionale dynamique : avec environ 235 000 habitants, Rennes constitue le principal pôle urbain de Bretagne. La ville bénéficie d’un tissu économique diversifié, avec plus de 25 000 établissements actifs dans de nombreux secteurs.
Un important pôle étudiant et tertiaire : Rennes accueille de nombreux établissements d’enseignement supérieur et s’appuie sur un écosystème économique tourné notamment vers les services, le numérique, la santé et les activités scientifiques.
Une métropole bien connectée : métro, bus, vélo et futurs Trambus structurent les déplacements quotidiens. Rennes Métropole poursuit également le développement de son réseau de mobilités, avec quatre lignes de Trambus prévues à l’horizon 2030.
Un cadre de vie attractif : commerces, équipements culturels et sportifs, espaces verts et vie associative contribuent au dynamisme rennais. Le centre-ville compte à lui seul environ 2 100 commerces et la métropole près de 5 600.

L'emplacement

Une adresse bien connectée : située avenue de Pologne, la résidence se trouve à 550 m du métro Le Blosne (ligne A) et à 400 m de l’arrêt de bus Galicie, desservi par plusieurs lignes.
Un accès rapide aux grands axes : la N136, via la Porte d’Angers, est accessible à seulement 1,5 km, facilitant les déplacements vers l’agglomération rennaise.
Un quotidien pratique : le quartier bénéficie de commerces et services de proximité, avec notamment des commerces intégrés au pied de la résidence.
Une mobilité douce privilégiée : implantée au pied des pistes cyclables, Elisa Garden permet de rejoindre facilement les différents quartiers de Rennes à vélo.

Les prestations

Un écrin de verdure : généreux jardin paysager en pleine terre, 21 nouveaux arbres, plantations variées, espaces de repos, assises et table de pique-nique.
Des logements lumineux : séjours généreux, larges ouvertures et espaces extérieurs. Les 3 et 4 pièces bénéficient d’une double orientation, certaines configurations étant traversantes.
Un confort pratique : ascenseurs dans les deux bâtiments, locaux vélos et 27 places de stationnement en sous-sol. Des commerces prennent place en rez-de-chaussée.
Une résidence sécurisée : vidéophone avec appel sur smartphone, détecteurs de fumée et badge de proximité pour sécuriser les accès aux halls.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie financière d’achèvement
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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Elisa Garden

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