livré en juin 2029

Programme neuf
à Orléans

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
112 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
112 000 €^TTC
DU T1 AU T4

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Avis de l'expert

UNE ADRESSE RÉSIDENTIELLE AUX PORTES DU CENTRE D’ORLÉANS

Implantée rue du Petit Pont, dans le secteur Barrière Saint-Marc, Villa Romana profite d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités et des principaux pôles d’Orléans. La proximité du tramway, des lignes de bus et de la gare des Aubrais facilite les déplacements quotidiens, un atout pour les actifs comme pour les étudiants.

DES LOGEMENTS ADAPTÉS AUX ATTENTES DU MARCHÉ

Du studio au 4 pièces, la résidence propose une diversité de logements permettant de répondre à différents profils d’occupants. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent les espaces de vie, tandis que les stationnements en sous-sol apportent un confort supplémentaire.

Conforme à la RE2020 et bénéficiant de la certification NF Habitat, Villa Romana associe confort, performance énergétique et qualité de vie. Une combinaison d’atouts qui en fait une adresse adaptée à un projet d’investissement résidentiel au sein de la métropole orléanaise.

La ville

Une métropole aux portes de Paris : située à environ 1 heure de la capitale, Orléans bénéficie d’une position stratégique au carrefour des autoroutes A10, A71 et A19. Deux gares SNCF, dont Les Aubrais, facilitent également les déplacements vers Paris.

Un territoire économiquement dynamique : la métropole s’appuie sur un tissu diversifié dans la pharmacie, la cosmétique, le numérique, la logistique et l’environnement. Son université et ses nombreux centres de recherche contribuent à son attractivité.

Une ville entre patrimoine et nature : traversée par la Loire, Orléans séduit par son patrimoine historique, sa cathédrale Sainte-Croix, ses maisons à pans de bois et sa proximité avec les châteaux de la Loire.

Un cadre de vie bien connecté : deux lignes de tramway, un réseau de bus et plus de 400 km d’itinéraires cyclables facilitent les déplacements quotidiens. La Loire, les parcs et les espaces naturels offrent par ailleurs un environnement privilégié.

L'emplacement

Un cadre résidentiel : située rue du Petit Pont, Villa Romana profite d’un environnement calme au nord-est d’Orléans, dans le secteur Barrière Saint-Marc.

Une mobilité facilitée : les lignes de tramway A et B permettent de rejoindre aisément le centre-ville et les principaux pôles de la métropole.

Une adresse bien desservie : la gare des Aubrais et le réseau de bus sont facilement accessibles, facilitant les déplacements quotidiens vers Orléans et au-delà.

Commerces et services à proximité : l’environnement immédiat offre les commodités du quotidien, tout en conservant un cadre de vie agréable.

Les prestations

Des extérieurs pour tous : les logements disposent d’un espace extérieur, avec balcon pour les étages ou terrasse et jardin privatif en rez-de-chaussée.

Un large choix de logements : du studio au 4 pièces, avec des surfaces optimisées et des espaces de vie conçus pour conjuguer confort et fonctionnalité.

Un stationnement pratique : des places de parking en sous-sol accompagnent les logements, pour faciliter le quotidien des résidents.

Une conception performante : résidence conforme à la RE2020 et bénéficiant de la certification NF Habitat, pour un meilleur confort et des performances énergétiques maîtrisées.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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