livré en juin 2026

Programme neuf
à La Roche-sur-Yon

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
139 900 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
139 900 €^TTC
DU T1 AU T3

Plus que 2 lots disponibles Voir les appartements Enregistrer dans mes favoris

Avis de l'expert

Investissez dans la Villa Joséphine : une résidence élégante et moderne de 6 étages, proposant 25 appartements du studio au 5 pièces, alliant confort, performance énergétique et terrasses privatives plein ciel.

Prestations haut de gamme, espaces extérieurs généreux, ascenseur, parking, local vélos sécurisé et services innovants comme l’autopartage de véhicules électriques.

Une opportunité rare pour un investissement sûr et durable.

La ville

Ville culturelle et sportive : Elle dispose de théâtres, musées, salles de spectacle et d’infrastructures sportives variées
Économie locale : Dynamique dans le commerce, l’artisanat, l’agroalimentaire et l’industrie, avec un rôle central dans le tissu économique vendéen.
Proximité de la nature et du littoral : La Roche-sur-Yon est proche de la côte vendéenne (Plages de la Côte de Lumière) et du marais poitevin, offrant tourisme et loisirs nature.
Transports : Bien desservie par la route (N137) et le rail, facilitant les liaisons vers Nantes, Les Sables-d’Olonne et Cholet.

L'emplacement

Emplacement idéal en plein cœur de La Roche-sur-Yon, à proximité de toutes les commodités
Quartier dynamique et en pleine expansion, offrant un cadre de vie agréable
Transports en commun accessibles à pied pour faciliter vos déplacements au quotidien
A seulement quelques minutes des plages de la côte vendéenne pour profiter des joies de la mer

Les prestations

Immeuble de 6 étages pour 25 lots
Résidence sécurisée avec accès par vidéophone, ascenseur
Beaux espaces extérieurs pour tous les appartements à partir du 2 pièces
Parking aérien et couvert, local vélos sécurisé

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Les offres

La société dénommée ADF AETHICA DEVELOPPEMENT FONCIER, société porteuse du projet immobilier VILLA JOSEPHINE, propose une offre commerciale dont le contrat est signé sur la période du 05 janvier jusqu'au 31 janvier 2026 minuit**, pour un ou plusieurs lots au sein du programme et sous la condition de la régularisation de la vente par acte authentique dans les 45 jours de la notification du projet d’acte de vente par l’étude notariale. L’offre consiste : – La prise en charge par la société ADF AETHICA DEVELOPPEMENT FONCIER des frais d’acte de vente au titre de l’acquisition du ou des lots objets du contrat de réservation, compris frais liés à l’établissement du règlement de copropriété/état descriptif de division, mais hors frais de financement et de garanties. – Une réduction du prix d’un montant de 3 000 € pour un studio, de 4 000€ pour un T2 et de 5 000€ pour un T3. **La date et l’heure de signature du contrat de réservation par le(s) réservataire(s) faisant foi. Offre non cumulable avec toute offre en cours.

Comment ça marche

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

Carte des prix de l'immobilier et des loyers autour du bien

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02 Simulez votre investissement

Nous avons développé pour vous un simulateur unique sur le marché, qui vous permet d’analyser avec précision votre investissement immobilier et d’avoir connaissance de tous les enjeux financiers.

03 Posez une option

Vous avez un coup de cœur sur un appartement ? La pose d'option est un moyen idéal pour se donner un temps de réflexion supplémentaire. Vous obtenez ainsi la garantie pendant quelques jours d’avoir la priorité sur l’achat de ce logement.

04 Signez votre réservation en ligne

Une fois l’option confirmée, signez électroniquement votre contrat de réservation directement en ligne, sans vous déplacer de chez vous. Vous pourrez ensuite suivre les différentes étapes de votre achat dans votre compte.

Programme neuf à La Roche-sur-Yon

Villa Josephine

DU T1 AU T3