livré en septembre 2027

Programme neuf
à Villenave-d'Ornon

Location Meublée Services

A PARTIR DE
110 896 €^TTC

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110 896 €^TTC
DU T1 AU T1

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Avis de l'expert

Investissez dans la résidence étudiante Verti'Go gérée en LMNP, un placement clés en main, sécurisé et porteur de sens au cœur de Bordeaux Métropole. Idéalement située à Villenave d'Ornon, cette adresse profite d'un marché en pleine expansion avec un bassin de 9 000 étudiants à moins de 3 km et un accès rapide, en moins de 10 minutes, aux grandes écoles et universités. Gérée à 100 % par notre partenaire Studéa, elle se compose de 139 studios meublés et isolés selon la norme RE 2020, offrant aux résidents des services de conciergerie, de co-working, une laverie, une salle de projection et même un rooftop partagé. À seulement 1 km de la ligne C du tramway et proche de toutes les commodités, la résidence permet de rejoindre le centre de Bordeaux en 20 minutes et d'accéder aux plages du bassin d'Arcachon en moins d'une heure. Saisissez cette opportunité immobilière rare pour vous garantir des revenus locatifs stables et une rentabilité pérenne sans aucun souci de gestion.

La ville

Bordeaux Métropole compte plus de 820 000 habitants et séduit chaque année plus de 20 000 nouveaux arrivants grâce à son cadre entre terre et mer.
L'agglomération se classe dans le Top 10 des campus où investir, forte de 3 grandes universités, 4 IUT, plus de 40 écoles supérieures et un total de 745 100 élèves, apprentis ou étudiants.
Villenave d'Ornon est une ville de 43 000 habitants qui propose un tissu associatif riche (300 associations), 1 médiathèque, 2 bibliothèques, 1 cinéma et des espaces naturels préservés sur les berges de la Garonne.
La métropole dispose d'un vaste réseau comprenant 163 km de pistes cyclables, 1 800 vélos en libre-service, 4 lignes de tramway et 78 lignes de bus.
Le territoire est particulièrement propice à l'insertion professionnelle grâce à ses nombreuses entreprises, couveuses, incubateurs et pépinières d'entreprises.

L'emplacement

La ligne C du tramway, proche de la résidence, permet de rejoindre directement le centre-ville de Bordeaux en quelques minutes.
Les commodités essentielles se situent à deux pas, à l'image d'un supermarché Lidl accessible en 10 minutes à pied.
L'école d'ingénieurs Arts & Métiers ainsi que Sciences Po Bordeaux se trouvent à seulement 10 et 11 minutes en voiture, tandis que l'Institut des sciences de la vigne et du vin est accessible via la ligne de bus 87.
Le Parc Sourreil est situé à 3 minutes à vélo, le Bois de Thouars à 6 minutes à vélo, l'aéroport de Bordeaux-Mérignac à 13 minutes en voiture.

Les prestations

La résidence se compose de 139 studios meublés répartis au sein de deux bâtiments distincts.
Le projet intègre une salle de co-working, une cuisine collaborative, une salle de vidéoprojection, une laverie connectée ainsi qu'une terrasse partagée en rooftop au 5ème étage.
Les logements satisfont aux exigences de la réglementation RE 2020, assurant une isolation thermique et acoustique optimale pour le confort des résidents.
Chaque studio bénéficie d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau équipée, de placards, d'un accès sécurisé, d'une place de stationnement privative et d'un accès à des locaux à vélos sécurisés.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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Verti'go - N

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