livré en décembre 2027

Programme neuf
à Aubervilliers

Résidence principale Invest locatif Location Meublée Services Location Meublée Classique

A PARTIR DE
188 900 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
188 900 €^TTC
DU T1 Bis AU T4

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Avis de l'expert

Découvrez « Pavillon Léna », une résidence d'exception idéalement située dans le quartier en pleine mutation de Cristino Garcia / Landy à Aubervilliers. Ici, les nouvelles écoles du campus Condorcet côtoient tous les services et commerces du quotidien.

Limitrophe de Paris, Aubervilliers bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Grand Paris, un pôle d'excellence économique avec plus de 200 000 emplois (Veolia, SNCF, Generali, Orange…), des entreprises du numérique, du design, des industries culturelles (Stade de France, Cité du Cinéma), et des universités de renom. Le quartier se métamorphose avec de nouveaux groupes scolaires, un gymnase, une crèche, des équipements culturels, des voies douces et une offre commerciale en expansion.

« Pavillon Léna » se compose d'un élégant bâtiment R+5, avec de beaux jardins arborés à l'arrière. Sa façade, rythmée par des loggias et balcons, alterne pierre naturelle et enduits aux tons clairs ou foncés. Les derniers étages en attique offrent de grandes terrasses accessibles et végétalisées.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'un quartier dynamique et connecté, dans une résidence pensée pour votre bien-être !

La ville

AUBERVILLIERS, une ville en plein essor et en pleine transformation, offrant un cadre de vie dynamique et attractif pour les investisseurs immobiliers.
Située à proximité de Paris, AUBERVILLIERS bénéficie d'une desserte exceptionnelle avec plusieurs lignes de transports en commun (métro, RER, tramway) facilitant les déplacements quotidiens.
La ville compte également de nombreux commerces et services ainsi que des infrastructures culturelles et sportives, assurant une qualité de vie optimale pour ses habitants.
Investir dans l'immobilier locatif à AUBERVILLIERS offre une rentabilité intéressante grâce à la forte demande locative due notamment à la présence d'universités renommées et d'entreprises importantes dans la zone d'activité du Landy.
Avec des projets urbains ambitieux tels que le Grand Paris Express ou encore la rénovation du quartier du Fort d'Aubervilliers, la valeur patrimoniale des biens immobiliers ne cesse d'augmenter dans cette commune stratégique aux portes de Paris.

L'emplacement

Un emplacement stratégique : situé dans un quartier dynamique en pleine expansion, proche des transports en commun et de toutes les commodités.
U est une commune qui attire de plus en plus d'investisseurs grâce à son développement économique et ses projets urbains ambitieux.
Des espaces verts à proximité avec le Parc départemental du Sausset ou encore le parc de la Villette.
Un environnement culturel riche entre les nombreux musées, théâtres et salles de concert, il y a toujours quelque chose à découvrir dans ce quartier animé.

Les prestations

Tous les logements bénéficient de beaux volumes, d'un système de climatisation, d'espaces extérieurs (loggias, balcons, terrasses).
La résidence est dotée d'un visiophone avec appel sur smartphone, de détecteurs de fumée, et d'un badge de proximité pour un accès sécurisé.
20 places de stationnement en sous-sol et des locaux dédiés aux deux-roues sont disponibles, facilitant le quotidien des résidents.
Située dans un quartier en pleine mutation, la résidence offre un sentiment de tranquillité avec de beaux jardins arborés à l'arrière et la proximité immédiate de Paris, des écoles, commerces et transports.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie d'isolement phonique
Garantie financière d'achèvement

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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Programme neuf à Aubervilliers

Pavillon Lena

DU T1 Bis AU T4