livré en décembre 2027

Programme neuf
à Toulouse

Résidence principale Investissement Locatif TVA 5,5%

A PARTIR DE
184 900 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif
TVA 5,5%

A PARTIR DE
184 900 €^TTC
DU T2 AU T3

Plus que 31 lots disponibles Voir les appartements Enregistrer dans mes favoris

Avis de l'expert

Découvrez Park View, une nouvelle résidence aux lignes modernes idéalement située face au futur Parc Garonne. Profitez d'appartements lumineux (du T2 au T5) avec balcon ou terrasse, offrant pour certains des vues imprenables sur la Garonne ou les coteaux. Bénéficiez d'un cadre de vie sécurisé, ultra-connecté (métro, grands axes) et dynamique, tout en profitant d'espaces partagés uniques comme l'îlot paysager et les jardins sur le toit. C'est l'opportunité parfaite de s'installer au cœur d'un quartier en pleine renaissance, à deux pas de l'hypercentre.

La ville

Moteur Économique Aéronautique : La "Ville Rose" est la capitale européenne de l'aéronautique (Airbus, spatial). Ce dynamisme attire des milliers d'actifs, assurant une demande locative très forte et une valorisation immobilière pérenne.
Qualité de Vie et Soleil : Un climat ensoleillé, la convivialité du Sud-Ouest, une riche gastronomie et la proximité des Pyrénées. Toulouse offre un cadre de vie exceptionnel très prisé des familles et des jeunes.
Pôle Universitaire Stratégique : Avec plus de 130 000 étudiants, la ville garantit un marché locatif constant. Idéal pour investir en studios ou T2 (Zone B1 Pinel) avec une rentabilité sécurisée.
Métropole Ultra-Connectée : La ville bénéficie d'excellentes infrastructures (2 lignes de métro, tram). L'arrivée de la 3ème ligne de métro est un futur catalyseur de l'attractivité et de la valeur immobilière des quartiers concernés.
Patrimoine et Culture : Un cœur de ville historique magnifique (Capitole, Garonne) combiné à une vie culturelle et sportive intense. Un équilibre parfait entre dynamisme d'une métropole et douceur de vivre.

L'emplacement

Accès Capitole en 7 minutes (métro ligne B). Desserte exceptionnelle garantissant une forte demande locative.
Située en quartier Empalot, la zone est en pleine transformation, assurant une valorisation future du bien.
Accès rapide à la Rive Droite de la Garonne, l'Île du Ramier et ses espaces verts. Cadre de vie très recherché.
Commerces de proximité, écoles (Collège Hubertine Auclert) et services sont accessibles à pied.
L'emplacement proche du pôle universitaire de Rangueil et Saint-Agne assure une excellente rentabilité.

Les prestations

La résidence se compose de trois bâtiments modernes (120 logements, du T2 au T5 duplex), avec des appartements lumineux, majoritairement bi-orientés ou traversants.
Chaque logement bénéficie d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia fonctionnelle. Les étages élevés offrent des vues remarquables sur la Garonne ou les coteaux toulousains.
Les accès de la résidence sont sécurisés par des contrôles renforcés et de la vidéosurveillance. Des locaux vélos sont prévus pour encourager les déplacements doux.
Au cœur de la résidence, un îlot paysager apporte une touche de nature. Le toit du bâtiment A accueille des jardins partagés.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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Park View

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