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Programme neuf
à Strasbourg

Location Meublée Services

A PARTIR DE
128 856 €^TTC

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Avis de l'expert

Découvrez une opportunité d’investissement clé en main avec la nouvelle résidence étudiante Nemea Appart Etud Strasbourg Université. Implantée dans un marché locatif particulièrement solide porté par plus de 57 000 étudiants, cette réalisation de 111 logements se trouve à moins de 15 minutes à vélo de l'Université de Strasbourg, de Sciences Po et de la Faculté de médecine. Les intérieurs modernes, confortables et meublés s'accompagnent de prestations soignées de grande qualité, comprenant un espace fitness, du coworking, une cuisine commune et une laverie connectée pour maximiser l'attractivité locative. Profitez dès aujourd'hui de tous les avantages fiscaux du dispositif LMNP, incluant la récupération de la TVA !

La ville

Située au cœur de l'Europe rhénane, Strasbourg bénéficie d'un emplacement géographique idéal au carrefour de plusieurs réseaux de transports européens et accueillait plus de 290 000 habitants en 2025.
Son centre-ville historique est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1998, et la ville propose des infrastructures culturelles majeures à l'image du grand opéra, du théâtre de la ville et de 11 musées.
La ville compte plus de 57 000 étudiants répartis dans plus de 60 établissements supérieurs, avec une Université de Strasbourg classée parmi les meilleures de France.
Élue 2ème ville la plus appréciée par les étudiants en 2025, Strasbourg offre un cadre de vie remarquable intégrant 450 hectares d'espaces verts et plus de 200 associations sportives.
Les déplacements de la jeune génération sont largement facilités par un réseau de transports en commun performant et un réseau de près de 600 km de pistes cyclables.

L'emplacement

L'adresse est idéalement connectée, située aux environs de 250-350 mètres des arrêts de tramway.
La proximité des transports permet de rallier la gare centrale de Strasbourg en seulement 10 minutes et le centre historique en 13 minutes.
À vélo, les étudiants rejoignent les principaux campus comme la Faculté de médecine en 13 minutes et Sciences Po Strasbourg en 18 minutes, tandis que l'école d'ingénieurs est à 550 mètres à pied.
Le secteur immédiat accueille également une école informatique, de communication à proximité.
Les commodités du quotidien sont toutes proches (supermarché, pharmacie, complexe sportif et parc).

Les prestations

La résidence propose un ensemble de 111 logements étudiants modernes, confortables et lumineux au sein d'un quartier particulièrement vivant.
Chaque appartement intègre un espace de travail ergonomique, un lit gigogne, un placard de rangement, une table, ainsi qu'une cuisine équipée avec plaques à induction, évier et frigo.
Le projet intègre des prestations soignées favorisant les échanges, incluant une salle de fitness, des espaces de coworking, une cuisine collaborative, une salle de détente, une laverie et une connexion Wi-Fi.
L'exploitation est entièrement déléguée à l'entreprise Nemea.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

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Etude de marché

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