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livré en mars 2027

Programme neuf
à Aubervilliers



L’orée Du Canal

|
Île-de-France
Résidence principale Invest locatif
A PARTIR DE
240 000 €TTC

DU T1 AU T6


Résidence principale Invest locatif
A PARTIR DE
240 000 €TTC
DU T1 AU T6

Avis de l'expert
avis expert Avis de l'expert
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Découvrez L'Orée du Canal, votre future résidence qui allie élégance et fonctionnalité au cœur vibrant d'Aubervilliers ! Idéalement située à l'angle des rues du Port et Claude Bernard, cette adresse d'exception vous propose des appartements du studio au 6 pièces, aux surfaces optimisées pour un confort de vie idéal.
Plongez dans un environnement urbain dynamique avec une architecture moderne et épurée, intégrant des matériaux de qualité qui s'harmonisent parfaitement au paysage d'Aubervilliers.
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La ville

  • La ville d'Aubervilliers offre un emplacement stratégique, à proximité de Paris et des grands axes de transport, idéal pour attirer les locataires.
  • Son dynamisme économique et son développement urbain en font une ville en plein essor, offrant de nombreuses opportunités d'investissement immobilier locatif.
  • Aubervilliers est également réputée pour sa diversité culturelle et son riche patrimoine historique, offrant un cadre de vie agréable pour les habitants et les investisseurs.
  • Avec la construction du Grand Paris Express, la ville bénéficiera d'une meilleure accessibilité et d'une valorisation immobilière certaine dans les années à venir.
  • Enfin, le marché locatif y est attractif avec une demande constante et des loyers intéressants, assurant ainsi une rentabilité pérenne pour votre investissement immobilier dans cette ville prometteuse.

L'emplacement

  • Situé dans un quartier en plein essor, l'emplacement Angle rue du port et rue Claude Bernard à Aubervilliers offre un cadre de vie dynamique et moderne.
  • Proximité immédiate des transports en commun (métro, tramway et bus) permettant de rejoindre rapidement Paris et les villes avoisinantes.
  • Aubervilliers est une ville en plein développement avec de nombreux projets urbains prévus, offrant ainsi un fort potentiel pour la valorisation du bien immobilier.
  • L'emplacement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien.

Les prestations

  • Du studio au 6 pièces, y compris des duplex allant jusqu'à 125 m², avec des plans optimisés, des espaces de rangement astucieux et des cuisines ouvertes.
  • Dès le 3 pièces, les appartements bénéficient d'une double orientation ou d'un séjour d'angle. Tous sont prolongés par un balcon ou une terrasse, et certains privilégient un accès privatif à un rooftop allant jusqu'à 118 m².
  • La résidence respecte la réglementation environnementale 2020 (RE2020).
  • L'accès à la résidence est sécurisé par visiophone. De plus, une place de stationnement privative est prévue dès le 3 pièces.

Les garanties

  • Garantie biennale
  • Garantie décennale
  • Garantie dommage ouvrage
  • Garantie d'isolation phonique
  • Garantie financière d'achèvement

Documents

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