livré en décembre 2028

Programme neuf
à Toulouse

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
160 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
160 000 €^TTC
DU T1 AU T4

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Avis de l'expert

Investissez au cœur de l’un des quartiers les plus prometteurs de Toulouse. Située dans le dynamique écoquartier de la Cartoucherie, la résidence Lisière du Parc bénéficie d’un environnement recherché mêlant espaces verts, commerces, équipements culturels et lieux de vie animés.

Cette adresse contemporaine propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, pensés pour offrir luminosité, confort et qualité de vie. Traversants ou à double orientation, la plupart des logements s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin, avec de belles vues sur le futur parc voisin.

Parfaitement desservie par le tramway et proche du centre-ville, Lisière du Parc réunit tous les atouts d’un investissement pérenne : un emplacement stratégique, des performances énergétiques soignées et un fort potentiel de valorisation au sein d’un quartier en pleine transformation.

La ville

Une métropole en plein essor, Toulouse est la 4ᵉ ville de France et bénéficie d’une forte croissance démographique, portée par son attractivité économique et sa qualité de vie reconnue.

Un pôle d’excellence européen, notamment dans l’aéronautique, le spatial et les hautes technologies, avec la présence d’acteurs majeurs comme Airbus, le CNES et de nombreux centres de recherche.

Une ville étudiante et innovante, accueillant plus de 130 000 étudiants grâce à ses universités et grandes écoles, créant un marché locatif dynamique et pérenne.

Un cadre de vie privilégié, entre patrimoine historique, climat ensoleillé, gastronomie du Sud-Ouest et proximité des Pyrénées comme de la Méditerranée, offrant un équilibre idéal entre dynamisme urbain et douceur de vivre.

L'emplacement

Une adresse privilégiée avenue Raymond Badiou, au cœur du quartier de la Cartoucherie, l’un des secteurs les plus dynamiques et innovants de Toulouse
Une mobilité optimale, avec le tramway, plusieurs lignes de bus et la station de métro Patte d’Oie à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les grands pôles d’activité
Un quotidien facilité, grâce aux commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et culturels accessibles à pied
Un environnement verdoyant et recherché, en lisière d'espaces paysagers et à proximité des berges de la Garonne, offrant un équilibre idéal entre vie urbaine et qualité de vie

Les prestations

Des appartements conçus pour le bien-être, avec des agencements optimisés, de beaux volumes et une luminosité naturelle favorisée par de larges ouvertures.
Des espaces extérieurs généreux, sous forme de balcons, loggias ou terrasses, véritables prolongements des pièces de vie pour profiter pleinement du cadre environnant.
Des prestations modernes et performantes, répondant aux dernières normes énergétiques pour garantir confort thermique et maîtrise des consommations.
Un quotidien facilité, grâce à des stationnements sécurisés, des locaux vélos et des équipements pensés pour allier praticité, sérénité et qualité de vie.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

Plaquette programme
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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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