livré en avril 2027

Programme neuf
à Genas

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
555 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

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555 000 €^TTC
DU T5 AU T5

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Avis de l'expert

Découvrez Les Villas Gambetta, votre future maison neuve aux portes de Lyon, à Genas !

Vivez le rêve d'une vie équilibrée : le calme d'un cadre résidentiel verdoyant et l'énergie de la métropole lyonnaise à portée de main.

Ces maisons de 5 pièces, de 120 à 150 m², sont pensées pour votre famille. Chaque villa offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un jardin privatif de 400 m² minimum, idéal pour vos moments de détente.

Profitez de prestations haut de gamme : une suite parentale au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage pour l'intimité de chacun, et un garage fermé. Certaines villas sont même dotées d'un toit-terrasse végétalisé.

En plus d'être élégantes et modernes, ces maisons respectent la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale.

Situées à proximité des écoles, commerces et services, Les Villas Gambetta vous offrent une qualité de vie incomparable.

La ville

Genas est une ville dynamique en pleine expansion, avec de nombreux projets d'urbanisme et de développement économique en cours.
Son emplacement stratégique, à seulement 20 minutes du centre-ville de Lyon et à proximité des principaux axes routiers, en fait un lieu privilégié pour les investisseurs immobiliers.
La demande locative y est forte grâce à la présence d'entreprises renommées telles que Sanofi Pasteur ou Renault Trucks. Un investissement dans l'immobilier locatif à Genas offre donc une garantie de rentabilité attractive.
La qualité de vie y est également très appréciée, avec ses espaces verts et ses équipements sportifs et culturels variés. Cela attire une population jeune et active, idéale pour louer un bien immobilier.
Avec des prix encore abordables par rapport aux grandes villes voisines, Genas offre une opportunité intéressante pour se constituer un patrimoine immobilier durable tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse dans le cadre du dispositif Pinel.

L'emplacement

La Rue Pasteur à Genas offre un emplacement idéal pour votre futur investissement immobilier, avec ses nombreux commerces et services à proximité.
Située dans un quartier dynamique en plein essor, cette rue bénéficie d'une forte demande locative, assurant ainsi une rentabilité intéressante pour votre projet.
Avec ses accès rapides aux grands axes routiers et autoroutiers, la Rue Pasteur facilite vos déplacements quotidiens vers Lyon et les autres grandes villes de la région.
Cet emplacement stratégique est également proche des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les familles.

Les prestations

Maisons de 5 pièces avec garage intégré et jardins privatifs.
Toit-terrasse végétalisé sur la majorité des maisons.
Appartements avec deux places de stationnement et local à vélos.
Emplacement sécurisé : domaine privé avec digicode pour le bâtiment.
Environnement harmonieux et paisible : architecture soignée et espaces verts communs.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

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04 Signez votre réservation en ligne

Une fois l’option confirmée, signez électroniquement votre contrat de réservation directement en ligne, sans vous déplacer de chez vous. Vous pourrez ensuite suivre les différentes étapes de votre achat dans votre compte.

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