livré en juin 2027

Programme neuf
à Genas

Résidence principale Invest locatif

A PARTIR DE
221 137 €^TTC

Résidence principale Invest locatif

A PARTIR DE
221 137 €^TTC
DU T2 AU T5

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Avis de l'expert

Un cadre serein et recherché à Genas, aux portes de Lyon

Idéalement situées dans un quartier paisible à seulement 10 minutes à pied des commerces de proximité et à moins de 10 minutes des écoles, Les Villas Gambetta proposent un équilibre parfait entre confort résidentiel et qualité de vie. Ce programme intimiste réunit 8 maisons individuelles avec jardin privatif et garage, ainsi que 10 appartements lumineux prolongés par un balcon ou un jardin. À proximité des transports (tramway T3 vers la Part-Dieu, bus, autoroute), ce projet à taille humaine combine potentiel locatif et valorisation patrimoniale.

La ville

Pôle économique dynamique, Genas fait partie de l'Est lyonnais, accueille plus de 4 000 entreprises réparties dans trois zones industrielles majeures (dont la ZI Mi‑Plaine, 2ᵉ de France) générant des milliers d’emplois
Située à 14 km de Lyon, la commune bénéficie de connexions rapides (bus, rocade Est, aéroport Saint-Exupéry et gare TGV à 15 min)
Avec près de 24 km², Genas dispose de 21 ha d’espaces verts (parcs, jardins et zones boisées), et d’un riche tissu associatif local
Forte de près de 14 000 habitants, la commune investit massivement (35 M € entre 2015‑2020), avec une dette maîtrisée et un développement maîtrisé

L'emplacement

À 20 min de Lyon, à seulement 14 km des portes de la métropole, avec un accès facile via rocade Est, aéroport et gare TGV Saint‑Exupéry
Quartier résidentiel prisé et pavillonnaire avec 21 ha d’espaces verts, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie paisible près de Lyon
Commodités à proximité : crèche, écoles, collège, commerces, boulangerie, hypermarché et services à moins de 10 minutes en voiture ou à pied .
Accès direct à l’aéroport, à la rocade, et possibilité de transport via bus ; parking, garage et local vélos prévus pour chaque logement

Les prestations

10 appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou jardin privatif, et 8 maisons de 5 pièces avec jardin, garage et toit-terrasse végétalisé pour la plupart.
Confort et fonctionnalité : chambres en rez-de-chaussée pour les maisons, terrasses et espaces extérieurs arborés.
Stationnement optimisé : garage + 1 à 2 places extérieures pour les maisons ; 2 places extérieures par appartement.
Sécurité & praticité : digicode à l'entrée des appartements et local vélos sécurisé en rez-de-chaussée.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie de prix
Garantie dommage/ouvrage
Garantie financière d’achèvement

Documents

Plaquette programme
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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

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04 Signez votre réservation en ligne

Une fois l’option confirmée, signez électroniquement votre contrat de réservation directement en ligne, sans vous déplacer de chez vous. Vous pourrez ensuite suivre les différentes étapes de votre achat dans votre compte.

Programme neuf à Genas

Les Villas Gambetta

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