livré en décembre 2028

Programme neuf
à Scionzier

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
195 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
195 000 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

UN INVESTISSEMENT AU CŒUR D’UN TERRITOIRE ATTRACTIF

Implantée à Scionzier, au cœur de la vallée de l’Arve, Les Claires Demeures profite d’un environnement résidentiel recherché, entre massifs alpins et pôles économiques. À proximité des commerces, écoles et services, la résidence bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la gare de Cluses, la D1205 et l’A40. Genève, Sallanches et Chamonix sont ainsi facilement accessibles, renforçant l’attractivité du secteur auprès des actifs et des familles.

Composée de 42 appartements, du T2 au T4, et de maisons familiales en BRS, la résidence propose des logements aux surfaces optimisées, tous dotés d’un ou deux stationnements. Balcons, jardins privatifs et environnement arboré constituent des atouts recherchés pour conjuguer confort résidentiel et potentiel locatif.

La ville

Un territoire au cœur des Alpes : située dans la vallée de l’Arve, Scionzier bénéficie d’un cadre montagnard remarquable, entre Genève et Chamonix. Près de la moitié de son territoire est occupée par des espaces forestiers.

Un bassin économique dynamique : intégrée à la communauté de communes Cluses Arve & montagnes, la commune profite d’un tissu économique diversifié, historiquement porté par le décolletage et aujourd’hui complété par le commerce, les services et l’industrie.

Une situation bien connectée : desservie par l’A40 et la RD1205, Scionzier permet de rejoindre facilement Cluses et les principaux pôles de la vallée. La gare de Cluses assure les liaisons ferroviaires régionales.

Un cadre de vie entre ville et nature : commerces, services et équipements de proximité s’accompagnent d’un accès privilégié aux activités de plein air et aux stations de sports d’hiver. Les environs offrent un large choix de randonnées, cyclisme et loisirs de montagne.

L'emplacement

Au cœur de Scionzier : la résidence s’installe rue du Bargy, dans un environnement résidentiel proche des commerces, écoles et services essentiels.

Une situation stratégique : au cœur de la vallée de l’Arve, l’adresse permet de rejoindre Cluses en quelques minutes et Bonneville en environ 13 min.

Une ouverture sur les grands pôles : Sallanches est accessible en 22 min, tandis que Genève et Annecy se rejoignent en environ 40 min.

Des déplacements facilités : la gare de Cluses se situe à seulement 5 min en voiture, offrant une connexion pratique vers les principales villes de la région.

Les prestations

Une offre variée : appartements du T2 au T4 et maisons 5 pièces, avec des plans fonctionnels, lumineux et adaptés à différents projets de vie.

Des extérieurs privatifs : jardins en rez-de-chaussée et balcons aux étages prolongent agréablement les espaces de vie.

Des maisons familiales : 5 pièces avec séjour ouvert sur le jardin, quatre chambres à l’étage et stationnement privatif selon les configurations.

Des équipements pratiques : une place de stationnement ou un box par logement, complétés par un local à vélos clos et équipé.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie isolation phonique

Les offres

JUSQU'À 20 000 € DE REMISE POUR LES 10 PREMIERS RÉSERVATAIRES** !

Comment ça marche

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