livré en septembre 2028

Programme neuf
à Bobigny

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
278 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
278 000 €^TTC
DU T2 AU T5

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Avis de l'expert

Découvrez Les App'Arts de l'Ourcq, une adresse unique déalement située à Bobigny, aux portes de Paris, dans un écoquartier calme et verdoyant en pleine mutation. Face au Canal de l'Ourcq et à proximité immédiate du Parc de la Bergère, cette résidence à l'architecture contemporaine mêlant brique et bois propose des appartements du studio au 5 pièces duplex profitant tous d'un espace extérieur et de belles hauteurs sous plafond de 2m70. Intégrant une œuvre artistique exclusive et trois commerces en pied d'immeuble, ce lieu de vie garantit un quotidien facilité où les écoles, les structures sportives et les transports — dont le métro ligne 5 et la future ligne 15 — sont accessibles à pied.

La ville

Une commune en constante évolution qui se réinvente à travers des projets d'aménagements modernes et des infrastructures publiques performantes.
Un secteur autrefois industriel transformé en un lieu de vie attractif mêlant de nouveaux commerces, des espaces de travail et des structures de loisirs.
Une ville qui valorise ses berges avec l'aménagement du Canal de l'Ourcq, créant des promenades végétalisées et une animation locale unique au bord de l'eau.
Une transformation urbaine axée sur la nature, intégrant une trame verte pour soutenir activement l'écosystème local.
Une offre de proximité diversifiée comprenant plusieurs cinémas, des médiathèques, des salles de sport et un tissu associatif riche.

L'emplacement

La résidence est située à proximité immédiate de ce grand poumon vert de 15 hectares doté de parcours de santé, de pistes de jogging et d'aires de jeux.
Le quartier accueillera la future ligne 15 du métro avec la station Pont de Bondy accessible en 12 minutes à pied (et la gare de Noisy-le-Sec RER E à 15 minutes).
L'arrêt de bus Usine de la Madeleine (ligne 147) est à seulement 2 minutes de marche, complété par des pistes cyclables connectées aux axes principaux.
Un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate d'établissements scolaires, de crèches et de complexes sportifs majeurs.

Les prestations

Une forme en U conçue en plots indépendants avec des façades en briques et en bois, faisant écho au passé industriel du site tout en maximisant la lumière naturelle.
Des appartements bénéficiant tous d'un espace extérieur privatif et d'une hauteur sous plafond remarquable de 2m70 pour offrir un volume unique.
Un projet certifié NF Habitat HQE niveau Excellent (7 étoiles) et Label BiodiverCity, équipé d'une pompe à chaleur hybride avec appoint gaz et de toitures végétalisées.
Un espace vert généreux abritant des jardins partagés, des aires de jeux sécurisées pour enfants, ainsi que 3 commerces intégrés en pied d'immeuble

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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