livré en novembre 2026

Programme neuf
à La Rochelle

Résidence principale Investissement Locatif TVA 5,5%

A PARTIR DE
86 066 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif
TVA 5,5%

A PARTIR DE
86 066 €^TTC
DU T1 AU T1

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Avis de l'expert

« Le projet L'Envolée, situé Rue Marcel Paul dans le quartier Notre-Dame, transforme une ancienne friche en un espace de vie moderne et écologique. Plus de 40% de la surface, soit 4 220 m², est végétalisée, contribuant ainsi à la désartificialisation des sols. La résidence propose 152 logements pour étudiants, jeunes actifs et apprentis, et met l'accent sur la convivialité avec des espaces communes. L'architecture contemporaine et épurée de L'Envolée, avec ses volumes simples et l'utilisation de matériaux naturels comme le zinc, confère à l'ensemble une esthétique moderne et chaleureuse. »

La ville

La Rochelle est connue pour son riche patrimoine historique, notamment ses célèbres tours médiévales (la Tour Saint-Nicolas, la Tour de la Chaîne et la Tour de la Lanterne) qui gardent l'entrée du Vieux Port. La ville possède également de nombreux bâtiments à l'architecture Renaissance et des rues bordées de maisons à arcades.
Située sur la côte atlantique, La Rochelle est un important centre nautique et maritime. La ville accueille régulièrement des événements nautiques de grande envergure. Son port de plaisance, Les Minimes, est l'un des plus grands d'Europe.
La région de La Rochelle offre une grande diversité de paysages naturels avec des îles proches telles que l'Île de Ré, l'Île d'Oléron et l'Île d'Aix, accessibles en bateau.
La Rochelle et sa région sont réputées pour leur riche culture et leur gastronomie. La ville abrite plusieurs musées, côté gastronomie, La Rochelle est célèbre pour ses fruits de mer, en particulier les huîtres de Marennes-Oléron, ainsi que pour ses produits locaux comme le Pineau des Charentes et le cognac.

L'emplacement

La résidence L'Envolée bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de diverses commodités telles que des commerces, des écoles et des services de santé.
Située dans un quartier bien desservi par les transports en commun, la résidence offre une bonne accessibilité aux lignes de bus et aux stations de vélos en libre-service. De plus, la gare de La Rochelle est accessible en quelques minutes
L'emplacement de la résidence L'Envolée permet aux habitants de profiter d'un cadre de vie agréable avec la proximité de parcs, d'espaces verts, de la plage.

Les prestations

Résidence étudiante et jeunes-actifs de 152 logements
Multiples espaces verts sur site (jardin potager, parc végétal, square urbain...)
Espaces communs de coworking, laverie, salle d'activités...
Kitchenette équipée dans chaque appartement

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie prix ferme et définitif

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

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Programme neuf à La Rochelle

L'envolée

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