livré en décembre 2028

Programme neuf
à La Roche-sur-Foron

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
221 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
221 000 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

UNE ADRESSE STRATÉGIQUE AU CŒUR DU GRAND GENÈVE

À quelques pas du centre-ville de La Roche-sur-Foron, L’Écrin des Sources bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant, à seulement 35 km d’Annecy et de Genève. Desservie par le Léman Express et les grands axes routiers, la commune offre un accès facilité aux bassins d’emploi français et suisses. Une situation qui séduit notamment les actifs transfrontaliers et les familles à la recherche d’un cadre de vie privilégié.

UN CADRE DE VIE QUI RENFORCE L’ATTRACTIVITÉ LOCATIVE

Avec seulement 39 logements, du studio au 4 pièces, la résidence propose une adresse intimiste au sein d’une ville animée et bien équipée. Commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels sont accessibles depuis le centre-ville, tandis que la proximité des massifs alpins et des lacs offre de nombreuses possibilités de loisirs.

L’architecture contemporaine, inspirée du patrimoine haut-savoyard, s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les logements bénéficient d’une belle luminosité, d’orientations Est ou Ouest et d’un extérieur privatif : jardin, balcon ou terrasse. Stationnements majoritairement en sous-sol, espaces paysagers et prestations soignées complètent les atouts de cette adresse, répondant aux attentes d’une clientèle en quête de confort et de qualité de vie.

La ville

Une situation stratégique en Haute-Savoie : au cœur du département, La Roche-sur-Foron se situe au carrefour des axes Annecy–Genève–Chamonix. À environ 30 km d’Annecy et de Genève, elle bénéficie d’une excellente accessibilité routière et ferroviaire.

Une ville dynamique et bien équipée : avec plus de 11 000 habitants, la commune propose commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et culturels, ainsi qu’un tissu économique diversifié.

Un patrimoine de caractère : deuxième cité historique de Haute-Savoie, La Roche-sur-Foron séduit par son centre médiéval, ses anciennes fortifications, ses châteaux et ses maisons historiques, au cœur d’une ville commerçante et animée.

Entre lacs et montagnes : la commune offre un cadre naturel privilégié, à proximité de la vallée de l’Arve et de nombreux sites emblématiques comme le lac d’Annecy, le lac Léman, Chamonix ou le plateau des Glières.

L'emplacement

Un environnement verdoyant : avenue de la Bénite-Fontaine, la résidence profite d’un cadre résidentiel calme, à proximité du vallon boisé de la Bénite-Fontaine.

Le centre-ville à proximité : commerces, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles depuis cette adresse.

Une bonne desserte : plusieurs arrêts de bus sont accessibles à pied et la gare SNCF de La Roche-sur-Foron se situe à environ 2 km.

Une adresse bien connectée : l’autoroute A410 est accessible en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Annecy, Genève et la vallée de l’Arve.

Les prestations

Des extérieurs privatifs : chaque logement bénéficie d’un jardin, balcon ou terrasse, avec des vues dégagées et une belle exposition Est ou Ouest.

Un confort intérieur soigné : parquet stratifié dans les chambres, carrelage 60x60 cm, placards aménagés et salles de bains équipées avec sèche-serviettes, meuble vasque et miroir LED.

Des équipements performants : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, volets roulants motorisés, menuiseries PVC et vidéophone.

Des parties communes sécurisées : parking en sous-sol, ascenseur, accès par digicode et badge, porte automatique et chapes acoustiques, dans le respect de la RE2020 seuil 2025

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

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Programme neuf à La Roche-sur-Foron

L'ecrin Des Sources

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