livré en décembre 2028

Programme neuf
à Toulon

Résidence principale Investissement Locatif TVA 5,5%

A PARTIR DE
205 877 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif
TVA 5,5%

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205 877 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

LE ROSALIA : UN INVESTISSEMENT D’AVENIR AU CŒUR DE TOULON

Au sein d’un quartier résidentiel en pleine évolution, Le Rosalia bénéficie d’un emplacement attractif, conjuguant proximité des commerces, des écoles et des transports avec un accès facilité au centre-ville. Un cadre propice pour séduire les actifs, les couples et les familles.

Cette résidence contemporaine propose des appartements du T2 au T4, aux volumes optimisés et baignés de lumière, prolongés par des balcons ou des loggias. Son architecture élégante et son cœur d’îlot paysager offrent un environnement agréable, pensé pour le confort au quotidien.

Accès sécurisés, stationnement intégré et locaux dédiés aux mobilités douces complètent les prestations. La conception accorde également une place importante à la végétation et à la qualité des espaces extérieurs.

Une adresse qui conjugue renouveau urbain, confort durable et praticité, pour envisager un investissement patrimonial au sein d’une métropole méditerranéenne attractive.

La ville

Une ville méditerranéenne au patrimoine remarquable : préfecture du Var, Toulon séduit par son port historique, sa rade réputée, son centre ancien animé et ses marchés provençaux. Son climat ensoleillé et ses plages participent à son attractivité.
Un environnement naturel privilégié : entre mer et collines, Toulon offre un cadre de vie recherché, avec le mont Faron, les sentiers du littoral et les plages de la Méditerranée. Les îles d’Hyères et les villages provençaux sont facilement accessibles.
Un bassin économique diversifié : porté par les activités maritimes et militaires, notamment la base navale, le tourisme, les services et l’enseignement supérieur, le territoire bénéficie d’un tissu économique dynamique.
Une métropole bien connectée : desservie par le TGV, les autoroutes A50 et A57 et l’aéroport Toulon-Hyères à proximité, Toulon facilite les déplacements vers Marseille, Nice et les autres pôles du littoral varois.

L'emplacement

Un emplacement résidentiel : située au 80 rue Sagnes, la résidence Le Rosalia profite d’un quartier en renouvellement urbain, alliant vie de quartier et cadre de vie agréable.
Des commerces et services à proximité : les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les équipements du quartier sont facilement accessibles.
Une bonne desserte en transports : les lignes de bus permettent de rejoindre le centre-ville et la gare de Toulon, facilitant les déplacements quotidiens.
Un accès pratique aux grands axes : la proximité des axes routiers permet de circuler aisément dans Toulon et de rejoindre les communes voisines du Var.

Les prestations

Des appartements fonctionnels : du T2 au T4, avec des plans optimisés, des rangements généreux et des aménagements adaptés à différents modes de vie.
Des espaces extérieurs confortables : balcons et loggias intégrés à la façade, stores extérieurs à l’ouest et brasseurs d’air dans les séjours.
Un confort durable : ventilation naturelle, pieds de façade végétalisés et panneaux solaires en toiture.
Des équipements pratiques et sécurisés : accès sécurisé, plus de 70 places de stationnement, local à vélos et transports en commun à proximité.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Le Rosalia

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