livré en décembre 2028

Programme neuf
à Cercier

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
236 900 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
236 900 €^TTC
DU T2 Bis AU T4

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Avis de l'expert

Un emplacement stratégique entre Annecy et Genève : au cœur d’un territoire recherché de Haute-Savoie, Cercier conjugue qualité de vie et proximité des grands pôles économiques. L’A41 facilite les déplacements vers Annecy et Genève, tandis que la gare de Groisy–Thorens–La Caille, desservie par le Léman Express et les TER, renforce l’attractivité du secteur. À proximité des commerces et services de Cruseilles, Groisy et Allonzier-la-Caille, la commune bénéficie également du rayonnement du bassin annécien et du dynamisme économique transfrontalier.

Une résidence à taille humaine : avec seulement 24 logements, Le Melrose s’inscrit dans un environnement verdoyant et préservé. Son architecture inspirée du chalet savoyard, ses jardins arborés et son implantation épousant naturellement le relief créent un cadre résidentiel qualitatif, particulièrement adapté à une demande de logements recherchant calme, confort et proximité des pôles d’emploi.

La ville

Un cadre de vie préservé : située en Haute-Savoie, Cercier est une commune rurale à taille humaine, entourée de paysages vallonnés et bénéficiant d’un environnement paisible. La commune compte 734 habitants en 2023
Au cœur du Genevois français : intégrée à la Communauté de communes du Pays de Cruseilles, Cercier appartient à l’aire d’attraction de Genève-Annemasse, au sein d’un territoire dynamique et frontalier.
Une situation stratégique : la commune profite de la proximité de pôles d’emploi et de services comme Cruseilles, Annecy et le bassin genevois. La Haute-Savoie bénéficie notamment d’une forte dynamique démographique et de nombreux échanges avec la Suisse.
Un quotidien entre nature et proximité : avec une école et une bibliothèque sur place, Cercier offre un environnement adapté à une vie familiale, tout en permettant de profiter des nombreux équipements, commerces et loisirs des communes voisines.

L'emplacement

Une adresse au calme : au lieu-dit Doret, Le Melrose profite d’un environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant proche du cœur de Cercier.
Les essentiels à proximité : mairie, école primaire, bibliothèque et salle polyvalente sont accessibles à quelques minutes, pour un quotidien pratique.
Un emplacement stratégique : à 10 km de l’A41, la résidence permet de rejoindre facilement Annecy, Genève et les principaux pôles d’activités de la région.
Une mobilité facilitée : la gare de Groisy-Thorens-La Caille, à 14 km, est desservie par le Léman Express et les TER, tandis que Cruseilles et ses services sont rapidement accessibles.

Les prestations

Une résidence intimiste : seulement 24 logements au cœur de jardins arborés, avec une architecture inspirée du chalet savoyard et parfaitement intégrée au paysage.
Confort au quotidien : logements aux beaux volumes, desservis par ascenseur, avec local vélos et 47 places de stationnement, dont 37 en sous-sol.
Des équipements connectés : box permettant de piloter à distance les équipements du logement, vidéophone avec appel sur smartphone et alarme connectée.
Sécurité renforcée : badge de proximité, détecteurs de fumée et caméra de vidéosurveillance dans le parking pour un accès résidentiel sécurisé.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie financière d’achèvement
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

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Points d’intérêts

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Programme neuf à Cercier

Le Melrose

DU T2 Bis AU T4