livré en décembre 2026

Programme neuf
à Pessac

Résidence principale Invest locatif Location Meublée Services Location Meublée Classique

A PARTIR DE
242 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
242 000 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

Découvrez Le Clos Sémillon : votre future vie à Pessac !

À seulement 15 minutes de Bordeaux, Le Clos Sémillon vous offre une nouvelle résidence à taille humaine, alliant tranquillité et connexion.

Profitez de nos derniers appartements avec balcons, terrasses ou jardins privatifs. Optez pour nos maisons individuelles en duplex avec 3 chambres, conçues pour les familles.

Situé près de la gare et des commodités, Le Clos Sémillon est l'opportunité de vivre dans un quartier recherché, à proximité de tout. C'est l'investissement idéal pour un quotidien serein et connecté.

La ville

Pessac, une ville dynamique en plein essor grâce à ses nombreuses entreprises et universités renommées telles que l'Université de Bordeaux et le Centre Hospitalier Universitaire.
Située à seulement 15 minutes de Bordeaux, Pessac bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux grandes villes de la région ainsi qu'aux plages de l'Atlantique.
Investir dans un bien immobilier locatif à Pessac vous permettra de profiter d'une forte demande locative due à sa population jeune et active, attirée par son cadre de vie agréable et ses infrastructures modernes.
Avec près de 20% d'espaces verts, Pessac offre un environnement naturel préservé propice aux activités en plein air. De plus, elle s'est engagée dans une démarche écologique pour préserver son patrimoine naturel.
Ville culturelle avec ses nombreux musées et festivals tout au long de l'année, Pessac séduira également les amateurs d'art et d'Histoire. Un atout supplémentaire pour attirer des locataires potentiels dans votre investissement immobilier.

L'emplacement

L'emplacement de notre nouveau programme immobilier sur l'avenue de Noës à Pessac offre une proximité idéale avec toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Situé dans un quartier dynamique en plein essor, cet emplacement bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial, propice à la tranquillité et au bien-être.
Les nombreuses lignes de transports en commun facilement accessibles permettent une mobilité aisée vers Bordeaux ainsi que les villes voisines.
La présence d'écoles renommées à quelques pas du programme est un atout majeur pour les familles souhaitant offrir une éducation de qualité à leurs enfants.

Les prestations

Un large choix de biens est proposé, incluant les derniers appartements de 2 et 3 pièces et des maisons neuves de 3 chambres en duplex.
Les logements bénéficient de pièces de vie lumineuses, de chambres avec rangements et de salles de bains équipées, conçues pour un confort optimal.
Chaque appartement et maison dispose d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin.
Une place de stationnement est incluse pour chaque appartement, et les maisons bénéficient d'un abri à vélo et d'un garage.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

Carte des prix de l'immobilier et des loyers autour du bien

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02 Simulez votre investissement

Nous avons développé pour vous un simulateur unique sur le marché, qui vous permet d’analyser avec précision votre investissement immobilier et d’avoir connaissance de tous les enjeux financiers.

03 Posez une option

Vous avez un coup de cœur sur un appartement ? La pose d'option est un moyen idéal pour se donner un temps de réflexion supplémentaire. Vous obtenez ainsi la garantie pendant quelques jours d’avoir la priorité sur l’achat de ce logement.

04 Signez votre réservation en ligne

Une fois l’option confirmée, signez électroniquement votre contrat de réservation directement en ligne, sans vous déplacer de chez vous. Vous pourrez ensuite suivre les différentes étapes de votre achat dans votre compte.

Programme neuf à Pessac

Le Clos Semillon

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