livré en décembre 2027

Programme neuf
à Bourges

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
146 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
146 000 €^TTC
DU T2 AU T2

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Avis de l'expert

Investissez au cœur d’une ville en plein renouveau !

Située en région Centre-Val de Loire, Bourges séduit par son patrimoine, sa qualité de vie et son attractivité croissante, renforcée par son rayonnement culturel et son projet de Capitale européenne de la Culture 2028.

Implantée au 76 rue Jean-Jacques Rousseau, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché : un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports.

Avec des appartements du studio au 3 pièces, des prestations modernes, des espaces extérieurs privatifs et une conception pensée pour le confort et la performance énergétique, cette résidence répond aux attentes des étudiants, jeunes actifs, familles et seniors.

Un investissement durable dans une ville à taille humaine, offrant un excellent équilibre entre cadre de vie, accessibilité et potentiel locatif.

La ville

Capitale historique du Berry, Bourges est une ville d'art et d'histoire reconnue pour son riche patrimoine, avec notamment la célèbre Cathédrale Saint-Étienne de Bourges, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Une ville dynamique et accessible, située au cœur de la région Centre-Val de Loire, bénéficiant d'un réseau routier performant et d'une gare reliant facilement Paris et les principales villes de la région.

Un cadre de vie complet, avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements culturels, sportifs et de santé, ainsi qu'un tissu économique porté par les secteurs de la défense, de l'industrie et des services.

Un environnement naturel privilégié, entre les marais de Bourges, les forêts du Berry et les vignobles de la région, offrant un équilibre apprécié entre qualité de vie, patrimoine et dynamisme, idéal pour habiter comme pour investir.

L'emplacement

À proximité immédiate du centre-ville de Bourges, avec commerces, services et établissements scolaires facilement accessibles.
Un quartier résidentiel calme, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes des principaux équipements de la ville.
Une excellente accessibilité, grâce aux lignes de bus, à la gare SNCF et aux grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement l'ensemble de l'agglomération.
Un environnement pratique et verdoyant, proche des espaces de loisirs, des équipements sportifs et des berges de l'Auron, idéales pour les promenades et les activités de plein air.

Les prestations

Appartements du studio au 3 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et performance énergétique.

Un extérieur pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les configurations.

Des équipements pratiques au quotidien : ascenseur, local vélos et parkings privatifs sécurisés.

Une résidence pensée pour tous, avec logements évolutifs et option « pack confort » pour favoriser le maintien à domicile des seniors.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

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