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livré en décembre 2027

Programme neuf
à Ferney-Voltaire



Impulsion 3

|
Auvergne-Rhône-Alpes
Résidence principale Invest locatif Location Meublée Services Location Meublée Classique
A PARTIR DE
290 000 €TTC

DU studio AU T5


Résidence principale
Investissement Locatif
A PARTIR DE
290 000 €TTC
DU studio AU T5

Avis de l'expert
avis expert Avis de l'expert
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À l'entrée de Ferney-Voltaire, découvrez « Impulsion », la nouvelle résidence OGIC qui s'inscrit au cœur de l'urbanisation du secteur Paimboeuf. Ce projet crée un nouveau lien vibrant entre l'Hôtel de Ville et la Place du Jura, offrant une connexion inédite entre le centre historique et la frontière franco-suisse.
« Impulsion » vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre appartement neuf, du studio au 5 pièces, tous traversants et ouverts sur un espace extérieur généreux.
Engagée dans une démarche écologique ambitieuse, « Impulsion » vise l'obtention de plusieurs labels et certifications, garantissant une réalisation de grande qualité, plus respectueuse de l'environnement et plus économe en énergie. Pour cela, le projet intègre des matériaux biosourcés comme le bois et est raccordé à une chaufferie urbaine existante. Une attention particulière est portée à la biodiversité avec un jardin de pluie en cœur d'îlot et une sélection rigoureuse des espèces végétales.
Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie contemporain, écologique et connecté, à la croisée de l'histoire et de l'avenir !
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La ville

  • Ferney-Voltaire est une ville dynamique et en plein essor, offrant de nombreuses opportunités d'investissement dans l'immobilier locatif.
  • Située à proximité de Genève, Ferney-Voltaire bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour attirer les locataires en quête de logements près des grandes villes.
  • La ville dispose d'une forte attractivité grâce à ses nombreux commerces, restaurants et infrastructures culturelles, ce qui garantit un bon rendement locatif pour les investisseurs immobiliers.
  • Avec son cadre verdoyant et ses espaces naturels préservés, Ferney-Voltaire offre un cadre de vie agréable pour les locataires, ce qui en fait une destination prisée par les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un appartement ou d'une maison à louer.
  • En tant que commune frontalière avec la Suisse, Ferney-Voltaire bénéficie également des avantages du marché immobilier genevois en termes de demande et de prix élevés. Cela représente donc une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier sur le marché français.

L'emplacement

  • Emplacement idéal dans la ZAC Paimboeuf, un quartier en plein essor offrant toutes les commodités nécessaires à proximité.
  • Situé à Ferney-Voltaire, commune dynamique et prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Genève.
  • Accès facile aux grands axes routiers permettant de rejoindre rapidement les villes voisines ainsi que l'aéroport international de Genève.
  • A quelques minutes du centre-ville et des commerces, restaurants et services pour une vie quotidienne facilitée.
  • Au cœur d'un environnement verdoyant avec des espaces verts aménagés pour profiter pleinement de la nature tout en étant proche des commodités urbaines.

Les prestations

  • Appartements du studio au 5 pièces, traversants ou multi-orientés (séjours Sud/Ouest) pour un ensoleillement optimal et une ventilation naturelle.
  • Volets roulants aluminium motorisés, sèche-serviettes, meuble vasque, WC suspendus, menuiseries bois double vitrage, VMC double flux, système domotique.
  • Serrures A2P sur portes palières, vidéophone couleur, sas d'entrée sécurisé (digicode, badge), ascenseur desservant tous les niveaux, parking sous-sol sécurisé.
  • Balcons profonds étanchés avec platelage bois, chapelles acoustiques à tous les étages, cœur d'îlot végétalisé.

Les garanties

  • Garantie biennale
  • Garantie décennale
  • Assurance dommage-ouvrage
  • Garantie financière d’achèvement

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