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livré en décembre 2027

Programme neuf
à Toulouse



Heredia

|
Occitanie
Résidence principale Invest locatif
A PARTIR DE
227 900 €TTC

DU T2 AU T4


Résidence principale Invest locatif
A PARTIR DE
227 900 €TTC
DU T2 AU T4

Avis de l'expert
avis expert Avis de l'expert
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Investissez à Toulouse, au cœur d’un quartier stratégique et recherché =

Située dans le quartier prisé de Jolimont, à deux pas du métro ligne A, la résidence Heredia combine accessibilité rapide à l’hyper-centre, proximité directe du périphérique et connexion rapide aux principaux pôles économiques. Un atout de taille pour un investissement locatif performant.

Entourée de commerces, écoles, équipements culturels et du vaste parc des Argoulets, la résidence offre un cadre de vie recherché par les familles comme par les jeunes actifs.

Architecture soignée, volumes généreux, cuisines et salles de bains équipées : les appartements (T2 et T3) allient confort, luminosité et modernité. Un jardin partagé boisé complète ce lieu de vie, rare en ville, idéal pour séduire les futurs locataires.

Un emplacement à fort potentiel locatif dans une ville en pleine croissance : Heredia, un investissement sûr et pérenne au cœur de Toulouse.

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La ville

    • Capitale aéronautique et spatiale : Toulouse accueille les sièges d’Airbus, du CNES et de nombreuses entreprises innovantes, faisant de la ville un pôle économique de rang européen.
    • Ville étudiante dynamique : Avec plus de 130 000 étudiants, Toulouse est la 2e ville universitaire de France, attirant une population jeune et active.
    • Cadre de vie ensoleillé : Bénéficiant d’un climat doux et ensoleillé, Toulouse séduit par son art de vivre, ses briques roses, ses berges de Garonne et sa gastronomie du Sud-Ouest.
    • Croissance démographique soutenue : L’aire urbaine toulousaine connaît une forte attractivité résidentielle, stimulée par ses infrastructures, ses emplois et sa qualité de vie.

    L'emplacement

      • Quartier résidentiel verdoyant avec de nombreux espaces verts et un cadre paisible pour un habitat agréable 
      • Excellent accès aux transports : très bien desservi par le bus, le métro A , et à environ 5 min à pied de la gare Matabiau 
      • Commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, écoles maternelle/élémentaire (Juncasse), ainsi que centre culturel Soupetard accessibles à pied 
      • Vie de quartier convivial et dynamique : présence d’équipements culturels (centre Soupetard, église Saint-Vincent-de‑Paul), petits commerces et senteurs de convivialité, soignés par la mixité intergénérationnelle

      Les prestations

        • Située dans une rue calme et pavillonnaire, la résidence offre un environnement résidentiel serein, avec un jardin partagé arboré à l’arrière pour favoriser détente et fraîcheur naturelle
        • Tous les logements sont spacieux, dotés de prestations soignées, avec ascenseur sécurisé, volets roulants motorisés et connectés, et des terrasses généreuses aux derniers niveaux.
        • Accès par badge de proximité, vidéosurveillance dans le parking, plaque de rue connectée à une application mobile, et détecteurs de fumée 
        • La résidence dispose de 35 places de stationnement en sous-sol et de locaux pour deux-roues 

        Les garanties

        • Garantie biennale
        • Garantie décennale
        • Garantie de prix
        • Garantie dommage/ouvrage
        • Garantie financière d’achèvement

        Documents

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        Environnement Environnement

        Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

        Etude de marché Etude de marché

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        Vous avez un coup de cœur sur un appartement ? La pose d'option est un moyen idéal pour se donner un temps de réflexion supplémentaire. Vous obtenez ainsi la garantie pendant quelques jours d’avoir la priorité sur l’achat de ce logement.

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