livré en mars 2027

Programme neuf
à Orange

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
213 500 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
213 500 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

Adresse de prestige en plein centre-ville. La résidence HELIODORE bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre historique d’Orange et de son célèbre Théâtre Antique.

Elle offre un cadre de vie pratique où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, au sein d’une ville au caractère provençal authentique.

À taille humaine, la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et prolongés par des espaces extérieurs privatifs, assurant confort et qualité de vie.

Son architecture aux teintes ocre, ses prestations soignées et les stationnements prévus pour chaque logement en font une opportunité attractive pour habiter ou investir.

La ville

Ville historique du sud de la France, Orange est réputée pour son exceptionnel patrimoine romain, notamment son théâtre antique et son arc de triomphe classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Située dans le département du Vaucluse, elle s’inscrit au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, connue pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie.

La région est un haut lieu viticole, notamment avec les appellations des Côtes du Rhône, offrant un paysage de vignobles et de collines.

Orange bénéficie aussi d’une situation stratégique, à proximité d’Avignon et des grands axes reliant la vallée du Rhône au sud de la France.

L'emplacement

Située au 346 avenue du Maréchal Foch, la résidence Heliodore bénéficie d’un emplacement sur un axe structurant d’Orange, à proximité du centre-ville.
Accès rapide aux commerces, services, écoles et équipements du quotidien dans le tissu urbain orangeois.
Bonne desserte routière permettant de rejoindre facilement les grands axes de la vallée du Rhône (A7 / N7).
Environnement urbain pratique, proche des zones d’activités et des principaux pôles d’intérêt de la ville.

Les prestations

Résidence composée de deux bâtiments regroupant 36 appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aux familles et à la vie quotidienne.

Logements bien exposés, prolongés par des espaces extérieurs (balcons ou terrasses) favorisant confort et luminosité.

Prestations intérieures soignées : carrelage 45x45, peinture lisse, salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, sèche-serviette, douche ou baignoire).

Confort et praticité avec volets roulants électriques dans les séjours et stationnement prévu pour chaque logement.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

Plaquette programme
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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

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