livré en septembre 2028

Programme neuf
à Talence

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
218 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
218 000 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

« Investissez au cœur d'un marché locatif dynamique aux portes de Bordeaux. Située à Talence, ville universitaire prisée et en forte demande locative, la résidence Harmonia conjugue emplacement stratégique, excellente desserte et qualité de vie. Ses appartements lumineux, prolongés par de généreuses terrasses, offrent des prestations modernes dans un environnement recherché, faisant d'Harmonia une opportunité idéale pour un investissement patrimonial pérenne. »

La ville

Une ville prisée de la métropole bordelaise, limitrophe de Bordeaux, offrant un cadre de vie résidentiel recherché et un accès rapide au centre-ville comme aux principaux pôles économiques.

Un pôle universitaire majeur, avec une partie du campus de l'Université de Bordeaux, de grandes écoles et plus de 40 000 étudiants, faisant de Talence une commune dynamique et attractive pour l'investissement locatif.

Une excellente desserte, grâce au tramway, aux lignes de bus, à la rocade bordelaise et à la proximité de la gare Saint-Jean, facilitant tous les déplacements au quotidien.

Un environnement agréable et verdoyant, mêlant parcs, équipements sportifs, commerces de proximité, services et vie culturelle, à quelques kilomètres seulement des vignobles bordelais, du Bassin d'Arcachon et des plages de la côte Atlantique.

L'emplacement

Adresse stratégique au cœur de Talence, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux, dans une commune dynamique et très recherchée.

Excellente desserte avec le tram B (station Béthanie à environ 600 m), bus et pistes cyclables facilitant tous les déplacements.

À proximité immédiate du campus universitaire, des grandes écoles et des pôles d'emploi, garantissant une forte attractivité locative.

Commerces, services et équipements du quotidien accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique, vivant et recherché

Les prestations

• Résidence contemporaine de 5 étages au cœur de Talence, offrant une architecture élégante, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement.
• Appartements prolongés par de belles terrasses, et jardins privatifs en rez-de-chaussée, pour profiter d'un cadre de vie calme à deux pas de Bordeaux.
• Prestations de confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz et salles de bains entièrement équipées.
• Résidence sécurisée avec vidéophone, stationnements aériens et menuiseries PVC performantes.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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