livré en décembre 2028

Programme neuf
à Drancy

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
249 100 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

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249 100 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

Découvrez une nouvelle adresse contemporaine et attractive au cœur de Drancy, idéalement située sur l'avenue Jean Jaurès. La résidence Élégance propose 44 appartements du studio au 4 pièces, offrant des intérieurs lumineux aux volumes optimisés et prolongés, pour la plupart, par de généreux espaces extérieurs privatifs. Ce cadre de vie pratique et durable place les commerces, les écoles et les transports au pied de chez vous pour un quotidien entièrement piéton. Parfaitement connectée à Paris, l'adresse bénéficie d'une mobilité remarquable qui sera encore renforcée à l'horizon 2031 par la future ligne 15 Est du Grand Paris Express. Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite à 5,5 %, c'est une opportunité rare pour devenir propriétaire aux portes de la capitale.

La ville

Une commune de petite couronne en plein développement, mêlant dynamisme métropolitain et esprit résidentiel apaisé.
Une adresse stratégique recherchée, idéalement située au cœur des grands pôles d'emploi du nord parisien.
ne accessibilité routière optimale avec la proximité immédiate des autoroutes A86, A3 et A1.
Un maillage efficace comprenant le RER B (reliant Paris Gare du Nord en 20 min), le Tramway T1, le Tram T11 et de nombreuses lignes de bus.
À l'horizon 2031, l'arrivée de la ligne 15 Est (station Drancy - Bobigny) connectera directement la ville à La Défense ou Saint-Denis Pleyel.

L'emplacement

L'arrêt de bus « Balzac » (ligne 143) se trouve immédiatement au pied de la résidence.
Accès direct pour les jeunes enfants à la Crèche Municipale « La Farandole ».
Le Groupe scolaire Joliot-Curie & Pablo Picasso est rapidement accessible pour simplifier la vie de famille.
Proximité immédiate du Marché de la ville et de la Médiathèque des Bois de Groslay.
Accès facile aux infrastructures d'apprentissage et de loisirs comme le Collège Liberté et le Stade nautique.

Les prestations

Logements profitant de doubles orientations, de larges ouvertures et d’espaces extérieurs suspendus (balcons ou loggias privatifs).
Chauffage collectif performant via le réseau de chaleur urbain, double vitrage isolant et conformité stricte aux exigences de la RE 2020.
Revêtement de sol PVC dans les pièces de vie, carrelage et faïence dans les salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et bandeau LED.
Accès sécurisé par digicode et vidéophone, porte palière anti-effraction (serrure 3 points A2P+), parking en sous-sol et locaux vélos/poussettes dédiés.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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