livré en juillet 2028

Programme neuf
à La Roche-sur-Yon

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
90 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
90 000 €^TTC
DU studio AU T2

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Avis de l'expert

UNE ADRESSE CENTRALE POUR UN INVESTISSEMENT CIBLÉ

Au cœur de La Roche-sur-Yon, Cour 1804 bénéficie d’un emplacement stratégique en hypercentre, à deux pas de la place Napoléon et à seulement 500 m de la gare SNCF TGV*. Une localisation particulièrement adaptée à l’investissement locatif, portée par un bassin d’emplois attractif et une population étudiante et de jeunes actifs. Du studio au T2, les 18 à 43 m² répondent aux besoins d’une clientèle recherchant praticité et proximité. Chaque logement dispose d’une kitchenette équipée avec plaque de cuisson et hotte, pour une installation immédiate.

La ville

Une ville à taille humaine et attractive : préfecture de la Vendée, La Roche-sur-Yon compte près de 55 000 habitants. Créée par Napoléon en 1804, elle conjugue patrimoine, équipements modernes et qualité de vie.

Un pôle économique majeur : véritable moteur économique du département, la ville bénéficie d’un tissu d’entreprises diversifié et d’un territoire favorable à l’innovation, au numérique et aux nouvelles filières.

Une ville étudiante et animée : avec près de 8 800 étudiants, 28 établissements et plus de 180 formations, La Roche-sur-Yon constitue un important pôle d’enseignement supérieur. Son offre culturelle et sportive rythme également la vie locale.

Un emplacement privilégié en Vendée : à seulement 20 min des plages et 40 min de Nantes, la ville bénéficie du TGV et d’un accès direct au réseau autoroutier. Son agglomération offre également de nombreuses solutions de mobilité et un environnement naturel préservé

L'emplacement

Hyper-centre : au cœur de La Roche-sur-Yon, à l’angle de la rue de la République et du boulevard d’Angleterre, à quelques pas de la place Napoléon.

Gare à proximité : la gare SNCF/TGV est accessible à environ 500 m, facilitant les déplacements vers Nantes et les principales villes régionales.

Vie citadine : commerces, restaurants, services et équipements du centre-ville sont facilement accessibles à pied.

Un bassin attractif : l’adresse bénéficie de la présence d’étudiants, de jeunes actifs et d’un important bassin d’emplois, favorable à l’attractivité résidentielle.

Les prestations

Appartements fonctionnels : du studio au T2, de 18 à 43 m², conçus pour répondre aux besoins des étudiants, jeunes actifs et investisseurs.

Kitchenettes équipées : chaque logement dispose d’une kitchenette avec plaque de cuisson et hotte, pour un confort immédiat.

Confort contemporain : résidence neuve répondant aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie de parfait achèvement
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

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Programme neuf à La Roche-sur-Yon

Cour 1804

DU studio AU T2