livré en mars 2028

Programme neuf
à Valenton

Résidence principale Investissement Locatif TVA 5,5%

A PARTIR DE
237 725 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif
TVA 5,5%

A PARTIR DE
237 725 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

Profitez d’une opportunité rare aux portes de Paris avec cette nouvelle résidence éligible à la TVA réduite à 5,5 %, un véritable atout pour optimiser votre investissement. Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Valenton, des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d’un environnement pratique et recherché.

À seulement 18 minutes à pied du futur téléphérique Câble C1, qui reliera rapidement le métro 8 à Créteil, l’adresse profite d’une accessibilité renforcée au cœur du Grand Paris. Entre le parc Jacques Chirac au pied de la résidence et la base de loisirs de la Plage Bleue, le cadre de vie conjugue nature et dynamisme urbain.

Du 2 au 4 pièces, les appartements disposent d’espaces extérieurs privatifs – loggias, jardins ou terrasses avec vues dégagées – offrant un fort potentiel de valorisation dans un secteur en plein développement.

La ville

Aux portes de Paris, Valenton bénéficie d’une situation privilégiée dans le Val-de-Marne, à moins de 20 km de la capitale et au cœur d’un territoire dynamique du Grand Paris.

Une excellente accessibilité, grâce à la proximité des gares RER D (Villeneuve-Saint-Georges) et RER A (Boissy-Saint-Léger), complétée par un réseau de bus et un accès rapide aux autoroutes A86, A4 et N406.

Un cadre de vie familial et verdoyant, avec de nombreux équipements scolaires, sportifs et culturels, ainsi que de vastes espaces naturels à proximité, comme la forêt régionale de Grosbois et les berges de la Seine.

Une ville tournée vers l’avenir, portée par le développement du Grand Paris, la modernisation de ses quartiers et la proximité de grands pôles d’emploi tels qu’Orly, Créteil et le marché international de Rungis.

L'emplacement

Une adresse résidentielle, dans un quartier calme de Valenton, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien.

Des déplacements facilités, grâce aux lignes de bus desservant rapidement les gares RER D de Villeneuve-Saint-Georges et RER A de Boissy-Saint-Léger, permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles d'emploi franciliens.

Un environnement idéal pour les familles, avec écoles, équipements sportifs et structures de loisirs accessibles en quelques minutes.

Une situation stratégique aux portes du Grand Paris, proche des axes A86 et N406, ainsi que des bassins d'emploi d'Orly, Créteil et du marché de Rungis.

Les prestations

Des intérieurs soignés et durables, avec revêtement PVC dans les pièces de vie, carrelage dans les salles d’eau et dalles sur plots pour les balcons et terrasses
Des salles de bains entièrement équipées, comprenant meuble vasque avec miroir, faïence murale, baignoire ou douche avec parois vitrées et sèche-serviettes
Un confort énergétique performant, grâce à une production collective du chauffage et de l’eau chaude assurée par des pompes à chaleur
Une sécurité renforcée au quotidien, avec porte palière anti-effraction, hall d’entrée sécurisé par digicode et visiophone, ainsi qu’un accès au parking en sous-sol contrôlé par émetteur

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

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