livré en mars 2027

Programme neuf
à Pessac

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
309 900 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
309 900 €^TTC
DU T3 AU T4

Plus que 3 lots disponibles Voir les appartements Enregistrer dans mes favoris

Avis de l'expert

La ville

La ville de Pessac, située au cœur de la région bordelaise, offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs et espaces verts.
Avec plus de 60 000 habitants, Pessac est une commune dynamique offrant un fort potentiel locatif pour les investisseurs immobiliers.
Son marché immobilier en constante croissance permet d'obtenir des rendements attractifs sur les biens mis en location.
Grâce à sa proximité avec Bordeaux et son réseau de transports en commun développé, investir dans l'immobilier locatif à Pessac offre un accès facile aux commodités et infrastructures de la métropole.
La ville dispose également d'un tissu économique diversifié avec des entreprises innovantes et des centres universitaires renommés, assurant ainsi une demande locative constante pour les biens immobiliers.

L'emplacement

L'emplacement de l'avenue de Madran à Pessac offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Situé à seulement quelques minutes du centre-ville, cet emplacement permet un accès facile aux commerces, restaurants et services.
La présence d'écoles renommées dans le quartier fait de cette adresse un choix parfait pour les familles souhaitant offrir à leurs enfants une éducation de qualité.
Pour les amoureux de la nature, la proximité avec le parc Bourgailh offre un cadre verdoyant propice aux balades en famille ou entre amis.

Les prestations

Résidence intimiste : 23 appartements du T2 au T5 répartis sur 2 bâtiments de 2 étages + combles, certifiée NF Habitat.
Prestations intérieures soignées : peinture lisse, sols stratifiés ou carrelage grand format, placards aménagés, salles de bains faïencées, chaudière gaz individuelle.
Espaces extérieurs qualitatifs : jardins en RDC, terrasses en lames bois ou carrelage, loggias aménagées, larges baies vitrées.
Confort et cadre sécurisé : volets roulants électriques, parking extérieur et couvert, espace vert commun avec potagers partagés, résidence clôturée.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique
Garantie de vices et défauts de conformités apparents

Documents

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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

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Une fois l’option confirmée, signez électroniquement votre contrat de réservation directement en ligne, sans vous déplacer de chez vous. Vous pourrez ensuite suivre les différentes étapes de votre achat dans votre compte.

Programme neuf à Pessac

Clos Madran

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