livré en mars 2027

Programme neuf
à Saint-Ouen

Résidence principale Investissement Locatif

A PARTIR DE
211 000 €^TTC

Résidence principale
Investissement Locatif

A PARTIR DE
211 000 €^TTC
DU T2 AU T4

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Avis de l'expert

BOTANICA à Saint-Ouen : L’art de vivre au cœur du Grand Paris

Idéalement située, cette résidence profite d’une connexion directe aux lignes 13 et 14 du métro et au RER, plaçant Paris à portée de main. Saint-Ouen séduit par son énergie artistique : marché aux puces, galeries, ateliers d’artistes, ainsi que par ses équipements culturels et sportifs comme le stade Bauer et la future Tony Parker Academy.

BOTANICA s’inscrit dans le respect de l’identité locale avec une architecture contemporaine valorisant la brique pleine en terre cuite, offrant textures et reliefs uniques. Autour d’un grand jardin arboré, les bâtiments aux volumes variés proposent des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, avec terrasses, balcons, loggias ou jardins suspendus.

Prestations haut de gamme : matériaux nobles, domotique, chauffage performant, locaux à vélos, stationnement privatif, cellier et sécurité renforcée avec contrôle d’accès et vidéophone. Un véritable investissement dans un quartier dynamique et attractif, mêlant confort, nature et vie urbaine.

La ville

Saint-Ouen est une ville dynamique en plein essor, avec de nombreux projets de développement urbain en cours
Grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de transports en commun efficaces, Saint-Ouen est une destination idéale pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une forte demande locative.
La ville dispose d'un patrimoine historique et culturel riche, avec notamment la présence du célèbre marché aux puces qui attire chaque année des milliers de visiteurs, renforçant ainsi l'attractivité du quartier.
Saint-Ouen offre également un cadre de vie agréable, entre espaces verts et commerces de proximité, ce qui en fait un lieu prisé par les familles et les jeunes

L'emplacement

Un emplacement privilégié, au coeur de la ville dynamique de Saint-Ouen
A proximité immédiate des transports en commun (métro, bus) pour un accès facile et rapide à Paris
De nombreux commerces et services à proximité pour une vie quotidienne facilitée
Un quartier en pleine évolution, avec de nombreux projets urbains prévus pour valoriser encore davantage le secteur

Les prestations

Résidence haut de gamme : architecture moderne, matériaux nobles et responsables, hall sécurisé avec contrôle d’accès et vidéophone.
Confort et accessibilité : ascenseurs, locaux vélos, stationnement privatif et cellier selon logement.
Appartements lumineux : du 2 au 5 pièces, aux volumes généreux et bien agencés.
Espaces extérieurs : terrasse, balcon, loggia ou jardin suspendu, avec un jardin intérieur arboré pour un cadre de vie apaisé.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Assurance dommage-ouvrage
Garantie financière d’achèvement
Garantie isolation phonique

Documents

Plaquette programme
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Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

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Etude de marché

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Programme neuf à Saint-Ouen

Botanica

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