Programme immobilier neuf à
Beauvais

TABLE DES MATIÈRES

Beauvais : une ville idéale pour un achat dans le neuf

1. Accessibilité express vers Paris et l'A16

Beauvais se distingue par sa connexion directe avec la capitale, à seulement 1h15 en train. La proximité de l'A16 facilite les déplacements vers le nord de la France et la Belgique, un atout majeur pour les actifs recherchant une résidence principale bien desservie.

2. Dynamisme économique et universitaire

La ville affiche un tissu économique diversifié, porté par l'aéronautique, la logistique et les services. Avec des projets de recrutement actifs et une offre de formation en développement, Beauvais attire jeunes professionnels et étudiants, garantissant une demande locative stable pour tout investissement immobilier.

3. Cadre de vie vert entre plan d'eau du Canada et Maladrerie

Beauvais conjugue urbanité et nature avec ses 36 hectares de plan d'eau du Canada et ses nombreux parcs labellisés. Ce cadre verdoyant offre un environnement apaisant, idéal pour les familles à la recherche d'un appartement neuf.

Grands projets urbains 2024-2026 :

• Requalification du cœur de ville jusqu'à l'été 2026

• Rénovation du quartier Argentine avec 72 nouveaux logements

• Modernisation du boulevard Amyot-d'Inville

Pourquoi choisir Beauvais pour acheter un logement neuf ?

1. Un emplacement stratégique proche de Paris

Beauvais se situe à environ 1h15 de Paris, ce qui en fait une alternative crédible aux prix élevés de l’Île-de-France. La ville attire les actifs en quête d’espace et les familles recherchant un meilleur cadre de vie sans s’éloigner des bassins d’emploi.

Résultat : une demande soutenue et un potentiel de valorisation réel à moyen terme.

2. Des prix attractifs dans le neuf

À Beauvais, le prix au m² reste nettement inférieur à celui des grandes métropoles régionales. Acheter un logement neuf permet de :

• Profiter de frais de notaire réduits

• Bénéficier d’un bien conforme aux dernières normes énergétiques (RE2020)

• Éviter les travaux et les rénovations coûteuses

En 2026, choisir le neuf, c’est sécuriser son investissement face aux contraintes énergétiques qui pénalisent l’ancien.

3. Un cadre de vie équilibré et dynamique

Beauvais offre un environnement structuré et fonctionnel, idéal pour s’installer durablement. La ville dispose d’infrastructures complètes : établissements scolaires de la maternelle au supérieur, équipements sportifs et culturels, commerces de proximité et grandes enseignes, services de santé et transports efficaces.

Les espaces verts et les quartiers résidentiels apportent un vrai confort au quotidien, loin de la densité des grandes métropoles. La présence de l’aéroport Paris-Beauvais constitue un atout économique majeur, favorisant l’emploi, la mobilité et l’attractivité du territoire.

Pour une résidence principale, cela signifie stabilité et qualité de vie. Pour un investissement locatif, cela garantit une demande constante portée par les familles, les actifs et les étudiants.

Quelles tendances pour le marché immobilier à Beauvais en 2026 ?

Beauvais affiche en 2026 des prix immobiliers encore abordables comparés aux grandes métropoles, avec une dynamique structurée autour du neuf et d’un marché plus stabilisé.

Ces données confirment un marché qui résiste aux ajustements liés aux taux et au pouvoir d’achat.

 Le neuf conserve une prime cohérente, portée par la performance énergétique, la sécurisation de l’investissement et la préférence des acquéreurs pour des biens durables et conformes aux normes actuelles.

Les 3 meilleurs quartiers où investir à Beauvais

1. Centre-ville historique

Le centre-ville de Beauvais reste le secteur le plus recherché pour investir. Il concentre les commerces, les services, les établissements scolaires et les transports, ce qui garantit une forte attractivité locative. Les petites et moyennes surfaces y trouvent facilement preneur, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et ménages souhaitant tout faire à pied.

Pour un investisseur, c’est un secteur rassurant, offrant une bonne liquidité à la revente et un risque locatif limité.

2. Quartier Marissel

Le quartier de Marissel séduit par son ambiance plus résidentielle et son cadre de vie calme. Majoritairement composé de maisons et de petits ensembles, il attire des familles et des accédants en quête de stabilité.

Investir dans ce secteur permet de cibler une clientèle plus installée, avec des durées de location souvent plus longues. Le potentiel de valorisation est intéressant, notamment pour les biens récents ou rénovés.

3. Quartier Saint-Jean

Le quartier Saint-Jean propose des prix d’acquisition plus accessibles, ce qui peut améliorer le rendement locatif. Il bénéficie d’une dynamique de renouvellement urbain et d’une offre mixte entre logements collectifs et programmes plus récents.

Ce secteur peut représenter une opportunité pour les investisseurs recherchant un ticket d’entrée plus bas, à condition d’analyser précisément l’emplacement et la qualité du programme.

Pourquoi passer par Mon Marché Immobilier pour votre projet ?

Mon Marché Immobilier vous offre un parcours 100 % en ligne pour acheter votre appartement neuf en toute autonomie. Accédez aux plaquettes, plans et prix en temps réel.

Profitez d'un simulateur d'investissement immobilier qui génère une analyse détaillée et d'un cashback pouvant atteindre 30 000 €.

Les programmes neufs à vendre autour de Beauvais

• Appartement neuf à Amiens

• Appartement neuf à Arras

• Appartement neuf à Berck-sur-Mer

• Appartement neuf à Lille

• Appartement neuf à Roubaix

• Appartement neuf à Valenciennes

❓ Questions fréquentes

Est-ce que Beauvais est une bonne ville à vivre ?

Oui, Beauvais offre une qualité de vie appréciable grâce à sa proximité avec Paris (1h15 en train), son réseau Corolis à 1 € par jour, et ses espaces verts comme le plan d'eau du Canada. La ville combine dynamisme économique et cadre verdoyant.

Est-il une bonne idée d'acheter un logement neuf à Beauvais ?

Oui. Le marché est accessible, la demande locative est réelle et la ville bénéficie d’une attractivité croissante grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures. Le neuf offre en plus des performances énergétiques élevées, peu de travaux et une fiscalité avantageuse pour les investisseurs.

Quel est le prix moyen au m² d'un appartement neuf à Beauvais ?

Le prix d'un appartement neuf à Beauvais se situe entre 3 500 € et 4 000 € le m² en 2026 selon les notaires. Cette fourchette varie selon le quartier et les prestations.

Quel quartier privilégier pour la location d'un appartement neuf à Beauvais ?

Privilégiez le centre-ville qui attire étudiants et jeunes actifs, le Franc Marché apprécié des familles, ou le Clos Saint-Lazare recherché pour son calme. Chaque quartier garantit une demande locative soutenue.

Quel est le meilleur quartier de Beauvais pour acheter un appartement neuf ?

Le centre-ville reste le choix le plus stratégique pour valorisation et location rapide, tandis que le Franc Marché séduit les familles recherchant stabilité et qualité de vie. Le Clos Saint-Lazare, plus résidentiel, attire ceux qui privilégient le calme tout en restant proche des commodités.