livré en juin 2028

Programme neuf
à Villeurbanne

Résidence principale Invest locatif

A PARTIR DE
165 000 €^TTC

Résidence principale Invest locatif

A PARTIR DE
165 000 €^TTC
DU T1 AU T5

Plus que 42 lots disponibles Voir les appartements Enregistrer dans mes favoris

Avis de l'expert

« Découvrez l'Art de vivre réinventé au cœur de Gratte-Ciel ! Cogedim vous propose une résidence à l'architecture iconique, inondée de lumière. Du studio au 5 pièces, profitez d'appartements aux orientations multiples, prolongés de balcons ou terrasses panoramiques (jusqu'à 50m²). Avec ses rooftops partagés, ses halls Art Déco et son emplacement privilégié à 3 minutes du métro, cette résidence d'exception a tout pour vous séduire. »

La ville

Villeurbanne, située à seulement 10 minutes en métro de Lyon, offre un cadre de vie dynamique et attractif grâce à ses nombreux commerces, espaces verts et infrastructures culturelles.
Avec ses nombreuses écoles et universités renommées, cette ville est idéale pour les investisseurs souhaitant cibler une clientèle étudiante en quête de logements proches des campus.
Grâce à sa proximité avec le pôle économique de la Part-Dieu, Villeurbanne attire également une population active à la recherche d'un logement pratique et bien desservi par les transports en commun.
Investir dans l'immobilier locatif à Villeurbanne permet de profiter d'un marché locatif dynamique avec une forte demande pour les petites surfaces et les appartements neufs aux prestations modernes.
Enfin, avec son projet urbain ambitieux "Coeur de Ville", la ville continue d'évoluer et d'offrir un cadre de vie toujours plus agréable. Un atout supplémentaire pour valoriser votre investissement immobilier à long terme.

L'emplacement

Un emplacement stratégique au cœur de Villeurbanne, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Une adresse prisée pour son dynamisme et sa qualité de vie, idéale pour les familles et les jeunes actifs.
Des infrastructures modernes et bien entretenues, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.
Une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des axes autoroutiers et du réseau de transport en commun lyonnais.
Un investissement sûr dans un quartier en plein essor, avec une forte demande locative et une valorisation certaine du patrimoine immobilier.

Les prestations

Toutes les pièces sont revêtues de parquet stratifié, complété par du carrelage 45x45 cm dans les salles de bains/d'eau, agrémentées de faïence murale.
Les salles de bains/d'eau sont entièrement équipées (meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes) et le chauffage/eau chaude est assuré par le réseau de chaleur urbain.
Les accès sont sécurisés par digicode, vidéophone et badge Vigik®. Les stationnements en sous-sol sont accessibles via une porte télécommandée.
Des locaux à vélos sécurisés sont mis à disposition, incluant racks, station de gonflage et atelier de réparation.

Les garanties

Garantie biennale
Garantie décennale
Garantie d'isolation phonique
Garantie financière d'achèvement
Assurance dommage/ouvrage

Documents

Plaquette programme
Télécharger Télécharger

Plus que 42 lots disponibles Voir les appartements Enregistrer dans mes favoris

évaluez l'emplacement du bien

Et téléchargez gratuitement le rapport complet de votre analyse

Points d’intérêts

Accès au transport, à l'éducation, aux commerces, aux loisirs et tourisme...

Environnement

Évaluation de la qualité de vie et de l'environnement culturel et social

Etude de marché

Carte des prix de l'immobilier et des loyers autour du bien

toute l'expertise d'un professionnel en quelques clics
grâce à notre simulateur unique sur le marché

Obtenez en quelques secondes une analyse professionnelle détaillée de votre investissement
d'une vingtaine de pages, sans rendez-vous ni intermédiaires

Votre autonomie est notre raison d'être

Nous mettons notre expertise à votre service pour vous donner toutes les clés pour réussir votre investissement immobilier en toute liberté. Un simulateur unique sur le marché qui vous permet de générer en quelques secondes une analyse personnalisée en fonction de votre situation fiscale et financière qui vous permettra de prendre votre décision sans aucune pression commerciale, à votre rythme, et en parfaite connaissance des enjeux financiers.

Téléchargez, pour chaque bien qui vous intéresse,
un rapport financier ultra détaillé sur votre investissement.
Rechercher un appartement

Acheter en ligne ?
Comment ça marche ? Choisissez librement parmi nos programmes immobiliers

01 Choisissez votre logement

Vous retrouverez en libre-accès toutes les informations dont vous avez besoin pour choisir votre futur appartement : plaquettes commerciales, photos, plans détaillés, carte interactive, prix, et stocks mis à jour en temps réel.

02 Simulez votre investissement

Nous avons développé pour vous un simulateur unique sur le marché, qui vous permet d’analyser avec précision votre investissement immobilier et d’avoir connaissance de tous les enjeux financiers.

03 Posez une option

Vous avez un coup de cœur sur un appartement ? La pose d'option est un moyen idéal pour se donner un temps de réflexion supplémentaire. Vous obtenez ainsi la garantie pendant quelques jours d’avoir la priorité sur l’achat de ce logement.

04 Signez votre réservation en ligne

Une fois l’option confirmée, signez électroniquement votre contrat de réservation directement en ligne, sans vous déplacer de chez vous. Vous pourrez ensuite suivre les différentes étapes de votre achat dans votre compte.

Programme neuf à Villeurbanne

Egerie

DU T1 AU T5