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Investir dans l'immobilier neuf en Grand Est

Le Grand Est est une région administrative de France qui résulte de la fusion des anciennes régions d'Alsace, de Lorraine et de Champagne-Ardenne depuis le 1er janvier 2016.

Elle est composée de dix départements : le Haut-Rhin, le Bas-Rhin, les Ardennes, l'Aube, la Marne, la Haute-Marne, la Meurthe-et-Moselle, la Meuse, la Moselle et les Vosges.

Pourquoi choisir la région Grand Est pour l'achat d'un bien neuf ?

La région Grand Est séduit d'abord par sa position stratégique au cœur de l'Europe, à proximité de l'Île-de-France et de quatre pays frontaliers : la Belgique, le Luxembourg, l'Allemagne et la Suisse.

Cette localisation privilégiée confère au marché immobilier régional un dynamisme sans précédent, avec des prix au m² particulièrement compétitifs, en moyenne 30 % moins élevés que dans les autres grandes métropoles françaises.

Le Grand Est attire également de nouveaux habitants tous les ans grâce à son tissu économique solide et diversifié. En 2018, son produit intérieur brut (PIB) s'élevait, par exemple, à 161 milliards d'euros (soit 7 % de contribution à la richesse nationale d'après l'INSEE).

De grandes entreprises telles que Siemens, Schmidt, Legrand, Enedis ou Orange y sont implantées depuis de nombreuses années et participent à la croissance économique du territoire.

Outre cela, les programmes neufs à construire ou en cours de construction répondent à une demande toujours plus croissante, notamment dans les zones urbaines en plein développement comme l'emblématique ville de Strasbourg, la ville de Nancy, Metz, Reims et les communes du Bas-Rhin.

Des villes actives et recherchées qui vous garantissent des locataires en tout temps, avec des services de proximité divers et variés, à deux pas de chez vous.

Les appartements neufs du Grand Est offrent aussi un cadre de vie privilégié, mariant espaces verts préservés et centre-ville animé.

Les départements de Moselle et la Meurthe-et-Moselle se distinguent particulièrement par leurs conditions idéales pour habiter ou investir, avec des constructions se mêlant au charme des maisons à colombages et des architectures contemporaines.

Acheter un appartement neuf dans le Grand Est, c'est aussi bénéficier d'un logement performant en matière d'économie d'énergie, parfaitement adapté aux enjeux environnementaux actuels.

Enfin, pour peu que votre appartement neuf dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse ou loggia), vous pourrez profiter d'une lumière naturelle constante, quelle que soit la période de l'année.

Quelles aides pour acheter dans le neuf en Grand Est ?

La région Grand Est propose plusieurs dispositifs avantageux pour faciliter l'accession à la propriété dans le neuf. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste l'aide phare pour les primo-accédants, permettant de financer jusqu'à 50 % du prix du bien sans intérêts.

Les salariés du secteur privé peuvent également solliciter le Prêt Action Logement, avec des taux préférentiels et des conditions de remboursement sur mesure. Pour les ménages aux revenus modestes, le Prêt d'Accession Sociale offre la possibilité de financer jusqu'à 100 % du projet immobilier.

Dans certaines zones ciblées du Grand Est, la TVA réduite à 5,5 % représente une économie substantielle sur le prix d'achat. Ces différents mécanismes sont cumulables pour optimiser le financement de votre résidence principale.

Pour les investisseurs, il existe encore la loi Pinel qui offre une réduction d'impôt sur le revenu (jusqu'à 21 %) en l'échange d'un investissement locatif pour une durée de 6 ans minimum.

Le neuf, quel avantage par rapport à l'ancien ?

Tout d'abord, les acquéreurs d'un appartement neuf profitent de frais de notaire réduits, représentant seulement 2 à 3 % du prix d'achat contre 7 à 8 % dans l'ancien. Notons aussi l'exonération de la taxe foncière pendant les deux ans qui suivent l'achat immobilier.

Ensuite, la construction aux dernières normes énergétiques (telle que la RE2020) garantit une consommation maîtrisée et des charges optimisées, ce qui se ressentira sur le montant de vos factures.

Un logement neuf permet aussi d'emménager sans travaux, avec la possibilité de personnaliser les finitions selon ses goûts. Les prestations modernes incluent généralement un espace extérieur privatif et un stationnement privé (parking), des atouts recherchés pour le confort quotidien.

Pourquoi choisir Mon Marché Immobilier pour acheter votre appartement neuf ?

Mon Marché Immobilier vous offre une expérience d'achat unique et simplifiée. Grâce à notre plateforme 100 % en ligne et gratuite, vous pouvez choisir, réserver et suivre l'avancement de votre projet immobilier sans quitter le confort de votre domicile.

En choisissant nos services, vous bénéficiez également de prix moins chers que chez le promoteur, sans frais supplémentaires. Par ailleurs, nos partenariats avec les meilleurs promoteurs garantissent des logements de haute qualité, conformes aux dernières normes énergétiques et environnementales.

Nous proposons également des outils de simulation financière pour vous aider à mieux planifier votre investissement. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, nous vous accompagnons tout au long du processus.

De plus, notre équipe de conseillers est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous fournir des conseils personnalisés, afin de vous assurer une transaction sereine et sécurisée.

Top des villes où acheter un appartement neuf en Grand Est

Liste des meilleures villes et communes de la région Grand Est où acheter dans le neuf :